Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4320 Lejre

Orehøjvej 10, Gl Lejre

Villa · 166 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 2.284 m², 6 værelser, opført i 1877, renoveret i 2012. Beliggende i Lejre Kommune (4320).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1877
Om-/tilbygget
2012
Kommune
Lejre Kommune

Arealer

Boligareal
166 m²
Samlet bygningsareal
135 m²
Bebygget areal
135 m²
Erhvervsareal
25 m²
Grundareal
2284 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Varmepumpe
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Stråtag
Fredning
Tinglyst bevaringsdeklaration, men bygningen ikke fredet

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.866 kr/m².5.131.900 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetOrehøjvej gns: 25.622 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4320-snit 27.818 kr/m²-7,90 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1877 (149 år). Estimeret renoveringsår: 2012. Signaler: BBR ombygning 2012 (14 år siden) · BBR renoveret 2012+6,80 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2284 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering5.443.996 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+254,08 pct. siden jul. 1999
409k1,7M2,9M4,2M5,4M19921996200020042008201220162020202431. jul. 19992.050.000 kr.30. jun. 20032.000.000 kr.31. jul. 20061.537.500 kr.I dag · vores estimat5.443.996 kr.Markedet · 19921.045.136 kr.Markedet · 19931.076.178 kr.Markedet · 19941.127.140 kr.Markedet · 1995855.730 kr.Markedet · 19961.360.038 kr.Markedet · 19971.303.100 kr.Markedet · 19981.655.850 kr.Markedet · 19991.850.402 kr.Markedet · 20001.221.760 kr.Markedet · 20011.321.194 kr.Markedet · 2002681.264 kr.Markedet · 20032.429.244 kr.Markedet · 20041.924.604 kr.Markedet · 20052.319.186 kr.Markedet · 20062.403.680 kr.Markedet · 20073.460.934 kr.Markedet · 20083.264.722 kr.Markedet · 20092.765.062 kr.Markedet · 20102.374.796 kr.Markedet · 20111.867.500 kr.Markedet · 20121.906.510 kr.Markedet · 20131.246.826 kr.Markedet · 20141.819.360 kr.Markedet · 20153.052.906 kr.Markedet · 20163.288.958 kr.Markedet · 20172.352.552 kr.Markedet · 20182.744.312 kr.Markedet · 20191.706.148 kr.Markedet · 20202.872.630 kr.Markedet · 20213.407.980 kr.Markedet · 20224.247.774 kr.Markedet · 20233.699.642 kr.Markedet · 20244.226.526 kr.Markedet · 20254.610.484 kr.Markedet · 20263.926.896 kr.Markedet · 20273.904.154 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4320 (villa)

Markedsudvikling i 4320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 1999 · Alm. Salg
2.050.000 kr.
30. jun. 2003 · Alm. Salg
2.000.000 kr.
31. jul. 2006 · Alm. Salg
1.537.500 kr.
I dag · vores estimat
5.443.996 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2012Ombygning
  • 2006jul.Solgt, alm. frit salg1.537.500 kr.
  • 2003jun.Ejerskifte2.000.000 kr.
  • 1999jul.Ejerskifte2.050.000 kr.
  • 1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Orehøjvej 5, Gl Lejre
4320 Lejre		185 m²14 m12-10-20245.365.000 kr.29.000 kr./m²
Orehøjvej 1B, Gl Lejre
4320 Lejre		201 m²122 m04-10-20245.150.000 kr.25.622 kr./m²
Orehøjvej 1C, Gl Lejre
4320 Lejre		326 m²114 m21-08-20247.300.000 kr.22.393 kr./m²
Stationsvej 13B, Lejre
4320 Lejre		166 m²1,2 km14-01-20256.400.000 kr.38.554 kr./m²
Blæsenborgvej 5, Lejre
4320 Lejre		151 m²1,2 km15-05-20254.800.000 kr.31.788 kr./m²
Emmersvej 8, Lejre
4320 Lejre		174 m²1,5 km21-11-20234.725.000 kr.27.155 kr./m²
Flædevadsvej 13, Lejre
4320 Lejre		179 m²1,4 km01-04-20255.250.000 kr.29.330 kr./m²
Nørregårdsvej 18, Allerslev
4320 Lejre		164 m²2,0 km01-10-20244.677.000 kr.28.518 kr./m²
Kongebrovej 17, Lejre
4320 Lejre		150 m²1,4 km11-11-20242.700.000 kr.18.000 kr./m²
Vinkelvej 11, Åvang
4320 Lejre		175 m²1,8 km12-06-20244.952.000 kr.28.297 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4320

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden