Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4261 Dalmose

Orebyvej 102, Oreby

Villa · 250 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 250 m², grund på 19.999 m², 5 værelser, opført i 1900, renoveret i 2013. Beliggende i Slagelse Kommune (4261). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
2013
Kommune
Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal
250 m²
Samlet bygningsareal
185 m²
Bebygget areal
185 m²
Grundareal
19999 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4261 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.524 kr/m².2.783.350 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk250 m² vs. 202 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 2013 (13 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)19999 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.958.259 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+151,72 pct. siden dec. 2014
568k1,4M2,3M3,2M4,0M19921996200020042008201220162020202430. dec. 20141.572.500 kr.I dag · vores estimat3.958.259 kr.Markedet · 1992865.750 kr.Markedet · 19931.085.000 kr.Markedet · 1994931.750 kr.Markedet · 19951.000.000 kr.Markedet · 19961.211.250 kr.Markedet · 19971.111.000 kr.Markedet · 19981.356.500 kr.Markedet · 19991.691.250 kr.Markedet · 20001.706.750 kr.Markedet · 20011.453.500 kr.Markedet · 2002887.000 kr.Markedet · 20031.720.750 kr.Markedet · 2004702.750 kr.Markedet · 20052.208.500 kr.Markedet · 20064.022.000 kr.Markedet · 20073.202.000 kr.Markedet · 20082.569.500 kr.Markedet · 20092.441.500 kr.Markedet · 20102.229.250 kr.Markedet · 20111.349.000 kr.Markedet · 20121.869.000 kr.Markedet · 20132.254.000 kr.Markedet · 2014568.250 kr.Markedet · 20151.656.750 kr.Markedet · 20161.940.250 kr.Markedet · 20171.952.750 kr.Markedet · 20181.959.250 kr.Markedet · 2019932.750 kr.Markedet · 20202.349.500 kr.Markedet · 20212.600.250 kr.Markedet · 20223.380.000 kr.Markedet · 20232.355.500 kr.Markedet · 20241.577.750 kr.Markedet · 20252.490.750 kr.Markedet · 20262.137.750 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4261 (villa)

Markedsudvikling i 4261 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 250 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2014 · Alm. Salg
1.572.500 kr.
I dag · vores estimat
3.958.259 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018jun.Ejerskifte
  • 2014dec.Solgt, familiehandel1.572.500 kr.
  • 2013Ombygning
  • 2010dec.Ejerskifte
  • 2005aug.Ejerskifte
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Orebyvej 104, Oreby
4261 Dalmose		150 m²541 m06-04-202510.800.000 kr.72.000 kr./m²
Sønder Bjergevej 269, Sønder Bjerge
4261 Dalmose		185 m²1,7 km13-07-20251.500.000 kr.8.108 kr./m²
Nyvej 10
4261 Dalmose		257 m²3,7 km06-02-20241.395.000 kr.5.428 kr./m²
Øllemosevej 7, Flakkebjerg
4261 Dalmose		220 m²3,2 km29-05-20252.795.000 kr.12.705 kr./m²
Høvevej 4A, Høve
4261 Dalmose		175 m²1,8 km23-04-20251.525.000 kr.8.714 kr./m²
Vibevej 20
4261 Dalmose		214 m²4,1 km11-09-20251.650.000 kr.7.710 kr./m²
Sorø Landevej 317, Høve
4261 Dalmose		175 m²3,2 km27-07-20241.300.000 kr.7.429 kr./m²
Falkevej 30
4261 Dalmose		183 m²3,8 km21-09-20262.223.500 kr.12.150 kr./m²
Øllemosevej 12, Flakkebjerg
4261 Dalmose		157 m²3,4 km24-11-20251.895.000 kr.12.070 kr./m²
Vemmeløsevej 22, Vemmeløse
4261 Dalmose		308 m²4,7 km06-05-20252.750.000 kr.8.929 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4261

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden