Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Ordrupvej 7

Villa · 147 m² · bygget 1926

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 778 m², 7 værelser, opført i 1926. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1926
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
147 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
778 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
9.012.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.641.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 83.964 kr/m².13.385.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetOrdrupvej gns: 68.568 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 96.163 kr/m²-28,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering11.584.832 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+61,01 pct. siden jul. 2021
1,1M4,5M7,9M11,3M14,7M19921996200020042008201220162020202414. jul. 20217.195.000 kr.I dag · vores estimat11.584.832 kr.Markedet · 19921.318.149 kr.Markedet · 19931.273.314 kr.Markedet · 19941.534.239 kr.Markedet · 19951.732.836 kr.Markedet · 19961.544.823 kr.Markedet · 19971.858.815 kr.Markedet · 19981.972.887 kr.Markedet · 19992.125.032 kr.Markedet · 20002.651.880 kr.Markedet · 20013.081.708 kr.Markedet · 20023.152.121 kr.Markedet · 20032.636.004 kr.Markedet · 20043.351.894 kr.Markedet · 20054.200.084 kr.Markedet · 20066.403.908 kr.Markedet · 20075.113.395 kr.Markedet · 20085.692.134 kr.Markedet · 20094.223.604 kr.Markedet · 20104.410.000 kr.Markedet · 20115.161.464 kr.Markedet · 20126.036.261 kr.Markedet · 20135.711.685 kr.Markedet · 20145.040.336 kr.Markedet · 20156.148.128 kr.Markedet · 20166.605.739 kr.Markedet · 20177.473.186 kr.Markedet · 20188.401.785 kr.Markedet · 20198.191.281 kr.Markedet · 20209.006.984 kr.Markedet · 202110.117.275 kr.Markedet · 202213.440.651 kr.Markedet · 202310.526.376 kr.Markedet · 202411.590.362 kr.Markedet · 202512.009.606 kr.Markedet · 202613.142.829 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2021 · Alm. Salg
7.195.000 kr.
I dag · vores estimat
11.584.832 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023apr.Ejerandel overdraget
  • 2021jul.Solgt, alm. frit salg7.195.000 kr.
  • 1995dec.Ejerskifte
  • 1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ordrupvej 11
2920 Charlottenlund		131 m²48 m27-08-202510.250.000 kr.78.244 kr./m²
Ordrupvej 183
2920 Charlottenlund		198 m²1,7 km21-10-202414.600.000 kr.73.737 kr./m²
Ordrupvej 164
2920 Charlottenlund		294 m²1,8 km11-05-202615.500.000 kr.52.721 kr./m²
Ordrup Jagtvej 29
2920 Charlottenlund		145 m²236 m06-10-202511.250.000 kr.77.586 kr./m²
Kirkevej 24B
2920 Charlottenlund		146 m²708 m13-09-202410.600.000 kr.72.603 kr./m²
Kirsten Piils Vej 6
2920 Charlottenlund		156 m²345 m15-07-202619.750.000 kr.126.603 kr./m²
Ordrup Jagtvej 117
2920 Charlottenlund		147 m²896 m19-06-202412.300.000 kr.83.673 kr./m²
Nordvestvej 7
2920 Charlottenlund		137 m²362 m30-08-20249.500.000 kr.69.343 kr./m²
Frølichsvej 15
2920 Charlottenlund		140 m²666 m27-06-202412.600.000 kr.90.000 kr./m²
Sophus Bauditz Vej 43
2920 Charlottenlund		152 m²800 m27-10-202617.500.000 kr.115.132 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden