Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Ordrupvej 49, 2. 209

Ejerlejlighed · 94 m² · bygget 1971

Om boligen

Ejerlejlighed på 94 m², 3 værelser, opført i 1971. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
5
Byggeår
1971
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
94 m²
Samlet bygningsareal
3788 m²
Bebygget areal
980 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.018.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.246.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.606 kr/m².4.842.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetOrdrupvej gns: 46.812 kr/m² (242 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 64.695 kr/m²-27,60 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1971 (55 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Energi C rimelig for 1971-bygning · Prisstigning 66% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.483.156 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-1,20 pct. siden apr. 2018
591k2,0M3,4M4,8M6,2M1992199620002004200820122016202020249. apr. 20183.351.000 kr.31. aug. 20265.550.000 kr.I dag · vores estimat5.483.156 kr.Markedet · 1992825.132 kr.Markedet · 1993691.934 kr.Markedet · 1994825.226 kr.Markedet · 1995663.546 kr.Markedet · 1996849.290 kr.Markedet · 19971.035.692 kr.Markedet · 19981.097.920 kr.Markedet · 19991.214.010 kr.Markedet · 20001.573.184 kr.Markedet · 20011.885.264 kr.Markedet · 20021.603.828 kr.Markedet · 20031.745.768 kr.Markedet · 20041.895.792 kr.Markedet · 20052.478.216 kr.Markedet · 20063.397.442 kr.Markedet · 20073.052.932 kr.Markedet · 20082.777.230 kr.Markedet · 20092.417.680 kr.Markedet · 20102.371.244 kr.Markedet · 20112.194.148 kr.Markedet · 20121.935.272 kr.Markedet · 20132.605.962 kr.Markedet · 20142.783.810 kr.Markedet · 20152.796.124 kr.Markedet · 20163.196.000 kr.Markedet · 20173.232.472 kr.Markedet · 20183.608.472 kr.Markedet · 20193.572.000 kr.Markedet · 20203.961.912 kr.Markedet · 20214.265.156 kr.Markedet · 20224.856.698 kr.Markedet · 20234.109.962 kr.Markedet · 20244.059.108 kr.Markedet · 20254.655.068 kr.Markedet · 20265.647.520 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. apr. 2018 · Alm. Salg
3.351.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg
5.550.000 kr.
I dag · vores estimat
5.483.156 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Solgt, alm. frit salg5.550.000 kr.
  • 2018apr.Solgt, alm. frit salg3.351.000 kr.
  • 2015apr.Ejerskifte
  • 1993sep.Ejerskifte
  • 1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ordrupvej 47B, 1. th
2920 Charlottenlund		91 m²47 m06-06-20254.350.000 kr.47.802 kr./m²
Ordrupvej 47A, st. th
2920 Charlottenlund		90 m²60 m18-06-20243.495.000 kr.38.833 kr./m²
Ordrupvej 67A, 4. th
2920 Charlottenlund		96 m²271 m16-06-20255.100.000 kr.53.125 kr./m²
Ordrupvej 67B, 4. tv
2920 Charlottenlund		96 m²283 m29-05-20265.400.000 kr.56.250 kr./m²
Ordrupvej 67B, 4. th
2920 Charlottenlund		91 m²283 m12-12-20233.900.000 kr.42.857 kr./m²
Ordrupvej 45A, 2. tv
2920 Charlottenlund		88 m²85 m04-07-20243.875.000 kr.44.034 kr./m²
Ordrupvej 44, 1. tv
2920 Charlottenlund		100 m²101 m05-11-20255.450.000 kr.54.500 kr./m²
Ordrupvej 41A, 4. tv.
2920 Charlottenlund		88 m²134 m01-10-20265.700.000 kr.64.773 kr./m²
Ordrupvej 22, 2. th
2920 Charlottenlund		90 m²388 m17-10-20255.900.000 kr.65.556 kr./m²
Ordrupvej 18, st. th
2920 Charlottenlund		90 m²411 m31-08-20255.250.000 kr.58.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden