Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Ordrupvej 45B, 2. th

Ejerlejlighed · 85 m² · bygget 1955

Om boligen

Ejerlejlighed på 85 m², 3 værelser, opført i 1955. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
3
Byggeår
1955
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
85 m²
Samlet bygningsareal
2197 m²
Bebygget areal
657 m²
Erhvervsareal
226 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.677.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.083.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.341 kr/m².4.375.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetOrdrupvej gns: 46.642 kr/m² (243 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 64.695 kr/m²-27,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1955-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.240.832 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+501,54 pct. siden jul. 1994
534k1,8M3,1M4,4M5,6M1992199620002004200820122016202020247. jul. 1994705.000 kr.I dag · vores estimat4.240.832 kr.Markedet · 1992746.130 kr.Markedet · 1993625.685 kr.Markedet · 1994746.215 kr.Markedet · 1995600.015 kr.Markedet · 1996767.975 kr.Markedet · 1997936.530 kr.Markedet · 1998992.800 kr.Markedet · 19991.097.775 kr.Markedet · 20001.422.560 kr.Markedet · 20011.704.760 kr.Markedet · 20021.450.270 kr.Markedet · 20031.578.620 kr.Markedet · 20041.714.280 kr.Markedet · 20052.240.940 kr.Markedet · 20063.072.155 kr.Markedet · 20072.760.630 kr.Markedet · 20082.511.325 kr.Markedet · 20092.186.200 kr.Markedet · 20102.144.210 kr.Markedet · 20111.984.070 kr.Markedet · 20121.749.980 kr.Markedet · 20132.356.455 kr.Markedet · 20142.517.275 kr.Markedet · 20152.528.410 kr.Markedet · 20162.890.000 kr.Markedet · 20172.922.980 kr.Markedet · 20183.262.980 kr.Markedet · 20193.230.000 kr.Markedet · 20203.582.580 kr.Markedet · 20213.856.790 kr.Markedet · 20224.391.695 kr.Markedet · 20233.716.455 kr.Markedet · 20243.670.470 kr.Markedet · 20254.209.370 kr.Markedet · 20265.106.800 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jul. 1994 · Alm. Salg
705.000 kr.
I dag · vores estimat
4.240.832 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1994jul.Solgt, alm. frit salg705.000 kr.
  • 1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ordrupvej 45A, 2. tv
2920 Charlottenlund		88 m²13 m04-07-20243.875.000 kr.44.034 kr./m²
Ordrupvej 41A, 4. tv.
2920 Charlottenlund		88 m²62 m01-10-20265.700.000 kr.64.773 kr./m²
Ordrupvej 49, st. 8
2920 Charlottenlund		81 m²72 m19-07-20265.060.000 kr.62.469 kr./m²
Ordrupvej 49, st. 8
2920 Charlottenlund		81 m²72 m27-03-20243.495.000 kr.43.148 kr./m²
Ordrupvej 47A, st. th
2920 Charlottenlund		90 m²12 m18-06-20243.495.000 kr.38.833 kr./m²
Ordrupvej 81A, 3. tv
2920 Charlottenlund		85 m²497 m14-04-20243.700.000 kr.43.529 kr./m²
Ordrupvej 4, 2. th
2920 Charlottenlund		82 m²273 m26-10-20254.350.000 kr.53.049 kr./m²
Ordrupvej 47B, 1. th
2920 Charlottenlund		91 m²25 m06-06-20254.350.000 kr.47.802 kr./m²
Ordrupvej 78A, 4. th
2920 Charlottenlund		84 m²542 m26-05-20264.825.000 kr.57.440 kr./m²
Ordrupvej 78A, 2. th
2920 Charlottenlund		84 m²542 m09-10-20254.900.000 kr.58.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden