Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Ordrupvej 41B, 2. 2

Ejerlejlighed · 56 m² · bygget 1961

Om boligen

Ejerlejlighed på 56 m², 2 værelser, opført i 1961. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
5
Byggeår
1961
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
56 m²
Samlet bygningsareal
3072 m²
Bebygget areal
639 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Område til offentlige formål
Offentlig ejendomsværdi
1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
144.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.648 kr/m².2.833.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetOrdrupvej gns: 46.630 kr/m² (242 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 64.310 kr/m²-27,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.840.641 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+20,88 pct. siden dec. 2001
352k1,2M2,0M2,9M3,7M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20011.125.000 kr.31. jan. 20222.100.000 kr.31. dec. 20262.350.000 kr.I dag · vores estimat2.840.641 kr.Markedet · 1992491.568 kr.Markedet · 1993412.216 kr.Markedet · 1994491.624 kr.Markedet · 1995395.304 kr.Markedet · 1996505.960 kr.Markedet · 1997617.008 kr.Markedet · 1998654.080 kr.Markedet · 1999723.240 kr.Markedet · 2000937.216 kr.Markedet · 20011.123.136 kr.Markedet · 2002955.472 kr.Markedet · 20031.040.032 kr.Markedet · 20041.129.408 kr.Markedet · 20051.476.384 kr.Markedet · 20062.024.008 kr.Markedet · 20071.818.768 kr.Markedet · 20081.654.520 kr.Markedet · 20091.440.320 kr.Markedet · 20101.412.656 kr.Markedet · 20111.307.152 kr.Markedet · 20121.152.928 kr.Markedet · 20131.552.488 kr.Markedet · 20141.658.440 kr.Markedet · 20151.665.776 kr.Markedet · 20161.904.000 kr.Markedet · 20171.925.728 kr.Markedet · 20182.149.728 kr.Markedet · 20192.128.000 kr.Markedet · 20202.362.528 kr.Markedet · 20212.540.944 kr.Markedet · 20222.893.352 kr.Markedet · 20232.448.488 kr.Markedet · 20242.418.192 kr.Markedet · 20252.773.232 kr.Markedet · 20263.364.480 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 56 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2001 · Alm. Salg
1.125.000 kr.
31. jan. 2022 · Alm. Salg
2.100.000 kr.
31. dec. 2026 · Alm. Salg
2.350.000 kr.
I dag · vores estimat
2.840.641 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026dec.Ejerskifte2.350.000 kr.
  • okt.Ejerandel overdraget
  • 2022jan.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
  • 2001dec.Solgt, alm. frit salg1.125.000 kr.
  • 1999jan.Ejerskifte
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ordrupvej 41C, 2. 1
2920 Charlottenlund		56 m²15 m06-02-20252.250.000 kr.40.179 kr./m²
Ordrupvej 41A, 3. 3
2920 Charlottenlund		56 m²16 m30-06-20263.175.000 kr.56.696 kr./m²
Ordrupvej 41A, 3. 3
2920 Charlottenlund		56 m²16 m04-09-20252.850.000 kr.50.893 kr./m²
Ordrupvej 41C, st. 1
2920 Charlottenlund		57 m²15 m19-01-20262.995.000 kr.52.544 kr./m²
Ordrupvej 41C, 2. 4
2920 Charlottenlund		57 m²15 m28-10-20252.925.000 kr.51.316 kr./m²
Ordrupvej 41B, 1. 4
2920 Charlottenlund		58 m²0 m04-03-20263.450.000 kr.59.483 kr./m²
Ordrupvej 41B, 2. 4
2920 Charlottenlund		58 m²0 m07-10-20242.795.000 kr.48.190 kr./m²
Ordrupvej 37B, 1. tv
2920 Charlottenlund		54 m²74 m01-02-20262.845.000 kr.52.685 kr./m²
Ordrupvej 37B, st. tv
2920 Charlottenlund		54 m²74 m10-04-20242.250.000 kr.41.667 kr./m²
Ordrupvej 37A, st. th
2920 Charlottenlund		53 m²75 m31-08-20262.800.000 kr.52.830 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden