Ordrupvej 41A, st. tv., 2920 Charlottenlund — Ejerlejlighed · 75 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 75 m², 3 værelser, opført i 1961. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 5
Byggeår: 1961
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 3072 m²
Bebygget areal: 639 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Område til offentlige formål

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.749 kr/m².3.925.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOrdrupvej gns: 46.618 kr/m² (241 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 64.484 kr/m²-27,70 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.563.689 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
1969dec.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ordrupvej 46A, 4. mf 2920 Charlottenlund	75 m²	243 m	07-09-2025	4.200.000 kr.	56.000 kr./m²
Ordrupvej 20, st. tv 2920 Charlottenlund	77 m²	280 m	10-08-2025	3.495.000 kr.	45.390 kr./m²
Ordrupvej 20, 2. tv 2920 Charlottenlund	77 m²	280 m	25-06-2025	3.675.000 kr.	47.727 kr./m²
Ordrupvej 18, st. tv 2920 Charlottenlund	73 m²	289 m	01-05-2025	2.825.000 kr.	38.699 kr./m²
Ordrupvej 75, 4. tv 2920 Charlottenlund	73 m²	480 m	13-06-2026	4.110.000 kr.	56.301 kr./m²
Ordrupvej 44, 4. mf 2920 Charlottenlund	80 m²	233 m	15-07-2026	5.249.000 kr.	65.612 kr./m²
Ordrupvej 49, st. 8 2920 Charlottenlund	81 m²	134 m	19-07-2026	5.060.000 kr.	62.469 kr./m²
Ordrupvej 49, st. 8 2920 Charlottenlund	81 m²	134 m	27-03-2024	3.495.000 kr.	43.148 kr./m²
Ordrupvej 46B, 2. th 2920 Charlottenlund	70 m²	253 m	23-09-2025	4.400.000 kr.	62.857 kr./m²
Ordrupvej 46B, 3. th 2920 Charlottenlund	70 m²	253 m	27-11-2023	2.750.000 kr.	39.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu