Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Ordrupvej 4, st. th

Ejerlejlighed · 70 m² · bygget 1936

Om boligen

Ejerlejlighed på 70 m², 2 værelser, opført i 1936. Beliggende i Gentofte Kommune (2920).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
3
Byggeår
1936
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
70 m²
Samlet bygningsareal
2826 m²
Bebygget areal
942 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.459.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.848.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.358 kr/m².2.903.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetOrdrupvej gns: 46.642 kr/m² (243 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 64.695 kr/m²-27,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.969.510 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+54,26 pct. siden mar. 2015
440k1,5M2,5M3,6M4,6M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20151.925.000 kr.I dag · vores estimat2.969.510 kr.Markedet · 1992614.460 kr.Markedet · 1993515.270 kr.Markedet · 1994614.530 kr.Markedet · 1995494.130 kr.Markedet · 1996632.450 kr.Markedet · 1997771.260 kr.Markedet · 1998817.600 kr.Markedet · 1999904.050 kr.Markedet · 20001.171.520 kr.Markedet · 20011.403.920 kr.Markedet · 20021.194.340 kr.Markedet · 20031.300.040 kr.Markedet · 20041.411.760 kr.Markedet · 20051.845.480 kr.Markedet · 20062.530.010 kr.Markedet · 20072.273.460 kr.Markedet · 20082.068.150 kr.Markedet · 20091.800.400 kr.Markedet · 20101.765.820 kr.Markedet · 20111.633.940 kr.Markedet · 20121.441.160 kr.Markedet · 20131.940.610 kr.Markedet · 20142.073.050 kr.Markedet · 20152.082.220 kr.Markedet · 20162.380.000 kr.Markedet · 20172.407.160 kr.Markedet · 20182.687.160 kr.Markedet · 20192.660.000 kr.Markedet · 20202.950.360 kr.Markedet · 20213.176.180 kr.Markedet · 20223.616.690 kr.Markedet · 20233.060.610 kr.Markedet · 20243.022.740 kr.Markedet · 20253.466.540 kr.Markedet · 20264.205.600 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2015 · Alm. Salg
1.925.000 kr.
I dag · vores estimat
2.969.510 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015mar.Solgt, alm. frit salg1.925.000 kr.
  • 2013mar.Ejerskifte
  • 2002jan.Ejerskifte
  • 1997sep.Ejerskifte
  • 1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ordrupvej 8, st. th
2920 Charlottenlund		68 m²27 m21-06-20252.925.000 kr.43.015 kr./m²
Ordrupvej 8, 1. th
2920 Charlottenlund		68 m²27 m06-05-20252.700.000 kr.39.706 kr./m²
Ordrupvej 18, st. tv
2920 Charlottenlund		73 m²76 m01-05-20252.825.000 kr.38.699 kr./m²
Ordrupvej 46B, 2. th
2920 Charlottenlund		70 m²451 m23-09-20254.400.000 kr.62.857 kr./m²
Ordrupvej 46B, 3. th
2920 Charlottenlund		70 m²451 m27-11-20232.750.000 kr.39.286 kr./m²
Ordrupvej 48A, 2. th
2920 Charlottenlund		70 m²462 m10-12-20232.830.000 kr.40.429 kr./m²
Ordrupvej 8, 2. tv
2920 Charlottenlund		66 m²27 m24-07-20252.930.000 kr.44.394 kr./m²
Ordrupvej 8, 1. tv
2920 Charlottenlund		66 m²27 m30-06-20252.770.000 kr.41.970 kr./m²
Ordrupvej 10, st. th
2920 Charlottenlund		66 m²38 m26-06-20242.450.000 kr.37.121 kr./m²
Ordrupvej 49, 2. 211
2920 Charlottenlund		68 m²342 m17-12-20242.455.000 kr.36.103 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden