Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Ordrupvej 37B, 2. tv

Ejerlejlighed · 50 m² · bygget 1957

Om boligen

Ejerlejlighed på 50 m², 2 værelser, opført i 1957. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
3
Byggeår
1957
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
50 m²
Samlet bygningsareal
823 m²
Bebygget areal
299 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.642.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.566 kr/m².2.600.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetOrdrupvej gns: 46.630 kr/m² (242 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 64.409 kr/m²-27,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.438.764 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-21,33 pct. siden aug. 2017
314k1,1M1,8M2,6M3,3M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20171.650.000 kr.30. apr. 20211.950.000 kr.30. sep. 20242.300.000 kr.30. sep. 20263.100.000 kr.I dag · vores estimat2.438.764 kr.Markedet · 1992438.900 kr.Markedet · 1993368.050 kr.Markedet · 1994438.950 kr.Markedet · 1995352.950 kr.Markedet · 1996451.750 kr.Markedet · 1997550.900 kr.Markedet · 1998584.000 kr.Markedet · 1999645.750 kr.Markedet · 2000836.800 kr.Markedet · 20011.002.800 kr.Markedet · 2002853.100 kr.Markedet · 2003928.600 kr.Markedet · 20041.008.400 kr.Markedet · 20051.318.200 kr.Markedet · 20061.807.150 kr.Markedet · 20071.623.900 kr.Markedet · 20081.477.250 kr.Markedet · 20091.286.000 kr.Markedet · 20101.261.300 kr.Markedet · 20111.167.100 kr.Markedet · 20121.029.400 kr.Markedet · 20131.386.150 kr.Markedet · 20141.480.750 kr.Markedet · 20151.487.300 kr.Markedet · 20161.700.000 kr.Markedet · 20171.719.400 kr.Markedet · 20181.919.400 kr.Markedet · 20191.900.000 kr.Markedet · 20202.109.400 kr.Markedet · 20212.268.700 kr.Markedet · 20222.583.350 kr.Markedet · 20232.186.150 kr.Markedet · 20242.159.100 kr.Markedet · 20252.476.100 kr.Markedet · 20263.004.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg
1.650.000 kr.
30. apr. 2021 · Alm. Salg
1.950.000 kr.
30. sep. 2024 · Alm. Salg
2.300.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg
3.100.000 kr.
I dag · vores estimat
2.438.764 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Solgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
  • sep.Ejerskifte
  • 2024sep.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
  • 2021apr.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
  • 2017aug.Ejerskifte1.650.000 kr.
  • 2015aug.Ejerskifte
  • 2011sep.Ejerskifte
  • 2002mar.Ejerskifte
  • 1999dec.Ejerskifte
  • 1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ordrupvej 37B, 1. th
2920 Charlottenlund		50 m²0 m18-06-20262.800.000 kr.56.000 kr./m²
Ordrupvej 37B, st. mf
2920 Charlottenlund		48 m²0 m10-10-20252.345.000 kr.48.854 kr./m²
Ordrupvej 24, st. 3
2920 Charlottenlund		52 m²73 m07-05-20262.700.000 kr.51.923 kr./m²
Ordrupvej 37A, st. th
2920 Charlottenlund		53 m²13 m31-08-20262.800.000 kr.52.830 kr./m²
Ordrupvej 37B, 1. tv
2920 Charlottenlund		54 m²0 m01-02-20262.845.000 kr.52.685 kr./m²
Ordrupvej 37B, st. tv
2920 Charlottenlund		54 m²0 m10-04-20242.250.000 kr.41.667 kr./m²
Ordrupvej 37B, 2. mf
2920 Charlottenlund		45 m²0 m10-02-20252.240.000 kr.49.778 kr./m²
Ordrupvej 41C, st. 2
2920 Charlottenlund		45 m²88 m11-11-20251.995.000 kr.44.333 kr./m²
Ordrupvej 41A, 3. 3
2920 Charlottenlund		56 m²59 m30-06-20263.175.000 kr.56.696 kr./m²
Ordrupvej 41A, 3. 3
2920 Charlottenlund		56 m²59 m04-09-20252.850.000 kr.50.893 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden