Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Ordrupvej 22, st.

Ejerlejlighed · 170 m² · bygget 1936

Om boligen

Ejerlejlighed på 170 m², 7 værelser, opført i 1936. Beliggende i Gentofte Kommune (2920).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
7
Etager
3
Byggeår
1936
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
170 m²
Samlet bygningsareal
2118 m²
Bebygget areal
706 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.039.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.056.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.282 kr/m².6.723.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetOrdrupvej gns: 45.247 kr/m² (231 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 59.320 kr/m²-23,70 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk170 m² vs. 130 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.6%-4,60 pct.
  4. 4Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering8.939.679 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,56 pct. siden feb. 2026
1,1M3,4M5,8M8,2M10,5M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20269.995.000 kr.I dag · vores estimat8.939.679 kr.Markedet · 19921.492.260 kr.Markedet · 19931.251.370 kr.Markedet · 19941.492.430 kr.Markedet · 19951.200.030 kr.Markedet · 19961.535.950 kr.Markedet · 19971.663.790 kr.Markedet · 19981.985.600 kr.Markedet · 19992.195.550 kr.Markedet · 20002.698.580 kr.Markedet · 20013.409.520 kr.Markedet · 20022.900.540 kr.Markedet · 20033.157.240 kr.Markedet · 20043.366.000 kr.Markedet · 20054.475.930 kr.Markedet · 20066.144.310 kr.Markedet · 20076.011.370 kr.Markedet · 20085.022.650 kr.Markedet · 20094.371.380 kr.Markedet · 20104.288.420 kr.Markedet · 20113.968.140 kr.Markedet · 20123.499.960 kr.Markedet · 20134.698.290 kr.Markedet · 20145.034.550 kr.Markedet · 20155.119.720 kr.Markedet · 20165.780.000 kr.Markedet · 20175.845.960 kr.Markedet · 20186.499.950 kr.Markedet · 20196.460.000 kr.Markedet · 20207.165.160 kr.Markedet · 20217.713.580 kr.Markedet · 20228.746.500 kr.Markedet · 20237.441.240 kr.Markedet · 20247.385.820 kr.Markedet · 20258.418.740 kr.Markedet · 202610.112.110 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg
9.995.000 kr.
I dag · vores estimat
8.939.679 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Solgt, alm. frit salg9.995.000 kr.
  • 2014jul.Ejerskifte
  • 2010mar.Ejerskifte
  • 1994mar.Ejerskifte
  • 1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ordrupvej 61D, 2. th
2920 Charlottenlund		144 m²589 m25-06-20258.450.000 kr.58.681 kr./m²
Ordrupvej 94, 3. tv
2920 Charlottenlund		148 m²988 m15-12-20246.400.000 kr.43.243 kr./m²
Ordrupvej 47A, 2. tv
2920 Charlottenlund		133 m²334 m11-04-20256.750.000 kr.50.752 kr./m²
Ordrupvej 61D, st. tv
2920 Charlottenlund		132 m²589 m30-06-20258.700.000 kr.65.909 kr./m²
Ordrupvej 126A, 3. th
2920 Charlottenlund		144 m²1,3 km03-02-20257.250.000 kr.50.347 kr./m²
Ordrupvej 78A, 5.
2920 Charlottenlund		130 m²835 m11-10-20246.250.000 kr.48.077 kr./m²
Ordrupvej 12, 1. th
2920 Charlottenlund		110 m²23 m26-05-20255.175.000 kr.47.045 kr./m²
Ordrupvej 49, 3. 305
2920 Charlottenlund		116 m²388 m08-11-20235.760.000 kr.49.655 kr./m²
Ordrupvej 156, st.
2920 Charlottenlund		137 m²1,7 km07-11-20258.300.000 kr.60.584 kr./m²
Ordrupvej 49, 2. 213
2920 Charlottenlund		109 m²388 m12-05-20244.200.000 kr.38.532 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden