Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4370 Store Merløse

Ordrupvej 21, Ordrup

Landejendom · 216 m² · bygget 1912

Om boligen

Landejendom på 216 m², grund på 6.846 m², 7 værelser, opført i 1912. Beliggende i Holbæk Kommune (4370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1912
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
216 m²
Samlet bygningsareal
180 m²
Bebygget areal
180 m²
Grundareal
6846 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi
341.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.243 kr/m².3.951.686 kr.
  2. 2Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)6846 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering3.636.891 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+142,46 pct. siden feb. 2020
324k6,7M13,0M19,4M25,7M19951999200220052008201420172020202320263. feb. 20201.500.000 kr.I dag · vores estimat3.636.891 kr.Markedet · 19953.624.048 kr.Markedet · 19961.416.312 kr.Markedet · 19983.730.968 kr.Markedet · 19991.321.920 kr.Markedet · 2000323.568 kr.Markedet · 20018.100.000 kr.Markedet · 20022.443.824 kr.Markedet · 20031.998.000 kr.Markedet · 20043.967.272 kr.Markedet · 200525.698.600 kr.Markedet · 20063.581.280 kr.Markedet · 20073.762.504 kr.Markedet · 20089.781.992 kr.Markedet · 20096.032.448 kr.Markedet · 20112.758.752 kr.Markedet · 20142.374.056 kr.Markedet · 20152.809.296 kr.Markedet · 20163.571.560 kr.Markedet · 20173.085.776 kr.Markedet · 20184.050.432 kr.Markedet · 20193.591.000 kr.Markedet · 20201.991.952 kr.Markedet · 20213.510.000 kr.Markedet · 20222.513.376 kr.Markedet · 20235.001.264 kr.Markedet · 20243.672.000 kr.Markedet · 20253.849.336 kr.Markedet · 20266.122.736 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4370 (landejendom)

Markedsudvikling i 4370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 216 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. feb. 2020 · Alm. Salg
1.500.000 kr.
I dag · vores estimat
3.636.891 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020feb.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
  • 1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skeevej 3, Allindelille
4370 Store Merløse		200 m²2,6 km02-09-20263.795.000 kr.18.975 kr./m²
Skeevej 3, Allindelille
4370 Store Merløse		200 m²2,6 km09-05-20253.795.000 kr.18.975 kr./m²
Merløsevej 28
4370 Store Merløse		187 m²3,2 km16-01-20252.150.000 kr.11.497 kr./m²
Egholmvej 28
4370 Store Merløse		196 m²3,5 km11-11-20243.127.860 kr.15.958 kr./m²
Pilevænget 30
4370 Store Merløse		190 m²4,1 km19-11-20256.300.000 kr.33.158 kr./m²
Hammershusvej 27, Udstrup
4370 Store Merløse		263 m²3,4 km03-02-20256.350.000 kr.24.144 kr./m²
Mølleskovvej 128, Allindelille
4370 Store Merløse		119 m²2,1 km19-12-20231.600.000 kr.13.445 kr./m²
Skee-Tåstrupvej 58, Bårup
4370 Store Merløse		150 m²3,4 km22-11-20232.550.000 kr.17.000 kr./m²
Vanløse Sand 4
4370 Store Merløse		175 m²5,6 km05-05-20243.899.000 kr.22.280 kr./m²
Skee-Tåstrupvej 25, Skee Tåstrup
4370 Store Merløse		350 m²2,2 km11-01-20245.950.000 kr.17.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4370

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden