Ordrupvej 17, Ordrup

Landejendom · 145 m² · bygget 1890

Om boligen

Landejendom på 145 m², grund på 855.808 m², 5 værelser, opført i 1890. Beliggende i Holbæk Kommune (4370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1890
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 855808 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 17.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.687.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.164 kr/m².3.339.186 kr.
2Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)855808 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering13.065.813 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-56,74 pct. siden feb. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4370 (landejendom)

Markedsudvikling i 4370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. feb. 2005 · Alm. Salg: 30.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 13.065.813 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007nov.Ejerskifte
2005feb.Solgt, alm. frit salg30.200.000 kr.
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mølleskovvej 128, Allindelille 4370 Store Merløse	119 m²	2,0 km	19-12-2023	1.600.000 kr.	13.445 kr./m²
Skee-Tåstrupvej 58, Bårup 4370 Store Merløse	150 m²	3,3 km	22-11-2023	2.550.000 kr.	17.000 kr./m²
Birkegårdsvej 45, Bårup 4370 Store Merløse	117 m²	3,6 km	17-04-2024	2.575.000 kr.	22.009 kr./m²
Stestrupvej 206, Skee 4370 Store Merløse	127 m²	4,4 km	23-06-2026	3.600.000 kr.	28.346 kr./m²
Merløsevej 28 4370 Store Merløse	187 m²	3,2 km	16-01-2025	2.150.000 kr.	11.497 kr./m²
Skeevej 3, Allindelille 4370 Store Merløse	200 m²	2,6 km	02-09-2026	3.795.000 kr.	18.975 kr./m²
Skeevej 3, Allindelille 4370 Store Merløse	200 m²	2,6 km	09-05-2025	3.795.000 kr.	18.975 kr./m²
Egholmvej 28 4370 Store Merløse	196 m²	3,5 km	11-11-2024	3.127.860 kr.	15.958 kr./m²
Pilevænget 30 4370 Store Merløse	190 m²	4,1 km	19-11-2025	6.300.000 kr.	33.158 kr./m²
Vanløse Sand 4 4370 Store Merløse	175 m²	5,6 km	05-05-2024	3.899.000 kr.	22.280 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4370

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu