Ordrupvej 13

Villa · 126 m² · bygget 1926

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 504 m², 4 værelser, opført i 1926, renoveret i 1932. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1926
Om-/tilbygget: 1932
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 504 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.662.400 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 79.639 kr/m².10.807.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOrdrupvej gns: 68.568 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 96.163 kr/m²-28,70 pct.
3Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Sidste registrerede renovering: 1932 (94 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering9.587.027 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,83 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2020 · Alm. Salg: 7.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.587.027 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jan.Solgt, alm. frit salg7.500.000 kr.
2009jun.Ejerskifte
2002okt.Ejerskifte
1932Ombygning
1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ordrupvej 11 2920 Charlottenlund	131 m²	21 m	27-08-2025	10.250.000 kr.	78.244 kr./m²
Ordrupvej 183 2920 Charlottenlund	198 m²	1,7 km	21-10-2024	14.600.000 kr.	73.737 kr./m²
Nordvestvej 5B 2920 Charlottenlund	126 m²	292 m	18-12-2023	8.200.000 kr.	65.079 kr./m²
Schioldannsvej 9 2920 Charlottenlund	124 m²	255 m	28-07-2025	9.150.000 kr.	73.790 kr./m²
Frølichsvej 43B 2920 Charlottenlund	128 m²	609 m	23-10-2024	10.700.000 kr.	83.594 kr./m²
Herthavej 11 2920 Charlottenlund	129 m²	691 m	22-06-2024	11.125.000 kr.	86.240 kr./m²
Nordvestvej 7 2920 Charlottenlund	137 m²	298 m	30-08-2024	9.500.000 kr.	69.343 kr./m²
Folevænget 4 2920 Charlottenlund	130 m²	888 m	02-01-2024	10.250.000 kr.	78.846 kr./m²
Sophus Bauditz Vej 29 2920 Charlottenlund	132 m²	834 m	17-11-2024	12.800.000 kr.	96.970 kr./m²
Strandhøjsvej 20A 2920 Charlottenlund	127 m²	1,2 km	16-12-2024	11.500.000 kr.	90.551 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu