Ordrupvej 11, Ordrup

Villa · 163 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 1.253 m², 5 værelser, opført i 1980. Beliggende i Holbæk Kommune (4370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 1253 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.724.000 kr.
Offentlig grundværdi: 608.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.441 kr/m².2.175.000 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Få renoverings-signaler: Prisstigning 100% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.331.193 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+208,77 pct. siden jun. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4370 (villa)

Markedsudvikling i 4370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1995 · Alm. Salg: 377.500 kr.
24. sep. 1995 · Alm. Salg: 755.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.331.193 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995sep.Solgt, alm. frit salg755.000 kr.
jun.Ejerskifte377.500 kr.
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakken 15 4370 Store Merløse	154 m²	2,1 km	10-02-2025	1.830.000 kr.	11.883 kr./m²
Hvalsøvej 34 4370 Store Merløse	174 m²	2,0 km	02-12-2025	3.750.000 kr.	21.552 kr./m²
Kastrupvej 98, Allindelille 4370 Store Merløse	160 m²	2,5 km	01-01-2024	2.400.000 kr.	15.000 kr./m²
Åparken 9 4370 Store Merløse	166 m²	2,6 km	07-09-2024	2.100.000 kr.	12.651 kr./m²
Fasanvej 6 4370 Store Merløse	166 m²	2,7 km	10-07-2025	1.825.000 kr.	10.994 kr./m²
Holbækvej 29 4370 Store Merløse	166 m²	2,7 km	29-07-2026	2.100.000 kr.	12.651 kr./m²
Åparken 31 4370 Store Merløse	159 m²	2,6 km	15-06-2025	2.495.000 kr.	15.692 kr./m²
Mejsevej 2 4370 Store Merløse	164 m²	2,8 km	24-02-2025	1.775.000 kr.	10.823 kr./m²
Mølleskovvej 145, Allindelille 4370 Store Merløse	152 m²	2,4 km	23-07-2026	2.145.000 kr.	14.112 kr./m²
Bakken 74 4370 Store Merløse	147 m²	2,2 km	22-08-2024	1.330.000 kr.	9.048 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4370

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu