Ordrup Vænge 122, st., 2920 Charlottenlund — Ejerlejlighed · 84 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 84 m², 2 værelser, opført i 1968, renoveret i 1984. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Boligbygning til døgninstitution
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 443 m²
Bebygget areal: 443 m²

Indretning

Køkkenforhold: Fast kogeinstallation i værelse eller på gang
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest
Fredning: Bygningen medtaget i registrant, bevaringsplan mm.

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Område til offentlige formål

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.624 kr/m².5.154.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOrdrup gns: 50.000 kr/m² (43 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 64.484 kr/m²-22,50 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.570.163 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
1997dec.Ejerskifte
1984Ombygning
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Schioldannsvej 8B, st. 2920 Charlottenlund	84 m²	227 m	21-09-2025	10.600.000 kr.	126.190 kr./m²
Clarasvej 9, 2. th 2920 Charlottenlund	86 m²	102 m	05-06-2024	3.800.000 kr.	44.186 kr./m²
Ordrupvej 4, 2. th 2920 Charlottenlund	82 m²	151 m	26-10-2025	4.350.000 kr.	53.049 kr./m²
Ordrup Jagtvej 20D 2920 Charlottenlund	85 m²	303 m	26-06-2026	9.250.000 kr.	108.824 kr./m²
Ny Ordrup Sidealle 1, 1. tv 2920 Charlottenlund	84 m²	419 m	08-04-2025	3.880.000 kr.	46.190 kr./m²
Ordrupvej 10, st. tv 2920 Charlottenlund	81 m²	162 m	26-08-2025	4.700.000 kr.	58.025 kr./m²
Ordrupvej 10, 2. tv 2920 Charlottenlund	81 m²	162 m	19-03-2024	3.665.000 kr.	45.247 kr./m²
Broholms Alle 22, 2. th 2920 Charlottenlund	84 m²	465 m	12-11-2023	3.595.000 kr.	42.798 kr./m²
Broholms Alle 20, st. tv 2920 Charlottenlund	84 m²	479 m	02-06-2025	4.195.000 kr.	49.940 kr./m²
Broholms Alle 20, 2. tv 2920 Charlottenlund	84 m²	479 m	24-09-2024	3.510.000 kr.	41.786 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu