Ordrup Strandvej 2, Ordrup

Fritidshus · 190 m² · bygget 2021

Om boligen

Fritidshus på 190 m², grund på 1.232 m², 7 værelser, opført i 2021. Beliggende i Odsherred Kommune (4540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 190 m²
Bebygget areal: 190 m²
Grundareal: 1232 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Samletank

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 386.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 62 handler i OrdrupMedian pris/m² for fritidshus i Ordrup (4540, sidste 24 mdr.): 36.157 kr/m² × 190 m².6.869.830 kr.
2Boligareal større end typisk190 m² vs. 139 m² for sammenlignelige handler (+37%). Justering på basis-pris: -5.5%-5,50 pct.
3Vores vurdering4.091.370 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1178,55 pct. siden feb. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4540 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2003 · Alm. Salg: 320.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.091.370 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Bygget
2009jun.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021
2003feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021320.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solbakken 8, Ordrup 4540 Fårevejle	135 m²	1,0 km	23-09-2026	4.900.000 kr.	36.296 kr./m²
Næsvej 56, Ordrup 4540 Fårevejle	156 m²	1,9 km	24-11-2025	12.750.000 kr.	81.731 kr./m²
Drosselvænget 3, Ordrup 4540 Fårevejle	140 m²	1,4 km	13-05-2024	3.550.000 kr.	25.357 kr./m²
Ribsvej 1C, Ordrup 4540 Fårevejle	117 m²	492 m	20-11-2024	3.900.000 kr.	33.333 kr./m²
Toftevej 33, Ordrup 4540 Fårevejle	247 m²	1,4 km	03-11-2025	2.157.500 kr.	8.735 kr./m²
Sejerøvej 39, Skamlebæk 4540 Fårevejle	127 m²	1,3 km	25-11-2023	3.700.000 kr.	29.134 kr./m²
Lærkegårdsvænget 13, Ordrup 4540 Fårevejle	133 m²	1,6 km	16-12-2025	4.250.000 kr.	31.955 kr./m²
Ribsvej 14, Ordrup 4540 Fårevejle	110 m²	630 m	23-07-2024	3.700.000 kr.	33.636 kr./m²
Cikorievej 13, Ordrup 4540 Fårevejle	100 m²	285 m	09-02-2026	2.995.000 kr.	29.950 kr./m²
Sandvej 2, Ordrup Næs 4540 Fårevejle	125 m²	1,5 km	30-09-2026	9.500.000 kr.	76.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu