Ordrup Jagtvej 23

Villa · 107 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 836 m², 4 værelser, opført i 1936. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1936
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 836 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 10.077.000 kr.
Offentlig grundværdi: 7.895.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 93.621 kr/m².11.601.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOrdrup gns: 83.673 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 95.733 kr/m²-12,60 pct.
3Boligareal mindre end typisk107 m² vs. 132 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
4Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Få renoverings-signaler: Prisstigning 1640% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering9.971.851 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+2,28 pct. siden jun. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jun. 1997 · Alm. Salg: 560.432 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg: 9.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.971.851 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Solgt, alm. frit salg9.750.000 kr.
1997jun.Solgt, familiehandel560.432 kr.
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ordrup Jagtvej 113 2920 Charlottenlund	84 m²	701 m	15-09-2025	9.150.000 kr.	108.929 kr./m²
Ordrup Jagtvej 29 2920 Charlottenlund	145 m²	42 m	06-10-2025	11.250.000 kr.	77.586 kr./m²
Ordrup Jagtvej 117 2920 Charlottenlund	147 m²	738 m	19-06-2024	12.300.000 kr.	83.673 kr./m²
Ordrup Jagtvej 86 2920 Charlottenlund	146 m²	1,0 km	27-10-2025	13.500.000 kr.	92.466 kr./m²
Ordrup Jagtvej 2 2920 Charlottenlund	183 m²	230 m	22-07-2025	10.800.000 kr.	59.016 kr./m²
Ordrup Jagtvej 32 2920 Charlottenlund	202 m²	224 m	08-03-2024	12.400.000 kr.	61.386 kr./m²
Strandvejen 305 2920 Charlottenlund	105 m²	791 m	14-02-2025	12.860.000 kr.	122.476 kr./m²
Skovgårdsvej 22 2920 Charlottenlund	110 m²	873 m	22-12-2025	11.500.000 kr.	104.545 kr./m²
Damtofte Nordre Stræde 2A 2920 Charlottenlund	92 m²	63 m	18-06-2025	7.500.000 kr.	81.522 kr./m²
Rørsøvej 6 2920 Charlottenlund	102 m²	860 m	01-09-2025	14.750.000 kr.	144.608 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu