Opstrupvej 5, Stadil

Landejendom · 252 m² · bygget 1993

Om boligen

Landejendom på 252 m², grund på 532.185 m², 8 værelser, opført i 1993. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6980).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1993
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 252 m²
Samlet bygningsareal: 195 m²
Bebygget areal: 195 m²
Grundareal: 532185 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 13.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.559.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6980 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.945 kr/m².4.350.000 kr.
2Boligareal større end typisk252 m² vs. 172 m² for sammenlignelige handler (+46%). Justering på basis-pris: -6.9%-6,90 pct.
3Stor grund (>2000 m²)532185 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering13.501.946 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,87 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6980 (landejendom)

Markedsudvikling i 6980 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 252 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jun. 2019 · Alm. Salg: 10.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 13.501.946 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jun.Solgt, alm. frit salg10.900.000 kr.
1993Bygget
1984aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1993

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Halkærvej 3, Stadil 6980 Tim	239 m²	2,8 km	18-03-2024	2.900.000 kr.	12.134 kr./m²
Tim Kirkevej 25 6980 Tim	199 m²	1,8 km	24-02-2025	1.950.000 kr.	9.799 kr./m²
Tim Kirkevej 62 6980 Tim	188 m²	2,2 km	21-01-2024	9.450.000 kr.	50.266 kr./m²
Tim Kirkevej 84 6980 Tim	182 m²	2,9 km	04-01-2025	12.800.000 kr.	70.330 kr./m²
Vestervej 9 6980 Tim	129 m²	1,7 km	06-11-2025	675.000 kr.	5.233 kr./m²
Tim Kirkevej 22 6980 Tim	126 m²	2,0 km	25-10-2023	2.100.000 kr.	16.667 kr./m²
Holstebrovej 139 6980 Tim	198 m²	4,7 km	15-10-2024	1.675.000 kr.	8.460 kr./m²
Tim Kirkevej 92 6980 Tim	152 m²	3,3 km	31-07-2024	2.300.000 kr.	15.132 kr./m²
Stadiløvej 8, Stadil 6980 Tim	140 m²	3,0 km	30-09-2025	3.700.000 kr.	26.429 kr./m²
Torstedvej 70, Torsted 6980 Tim	170 m²	10,4 km	22-04-2024	5.950.000 kr.	35.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6980

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu