Opossumvej 29

Fritidshus · 70 m² · bygget 1962

Om boligen

Fritidshus på 70 m², grund på 3.075 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9493).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 46 m²
Bebygget areal: 46 m²
Grundareal: 3075 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.889.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.703.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9493 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.261 kr/m².2.454.150 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetOpossumvej gns: 33.815 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9493-snit 26.883 kr/m²+25,80 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3075 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.586.842 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+102,89 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9493 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9493 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg: 1.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.586.842 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, familiehandel1.275.000 kr.
1990jun.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Opossumvej 9 9493 Saltum	73 m²	239 m	02-05-2024	2.660.000 kr.	36.438 kr./m²
Opossumvej 12 9493 Saltum	65 m²	80 m	09-08-2024	2.198.000 kr.	33.815 kr./m²
Opossumvej 25 9493 Saltum	133 m²	77 m	27-12-2023	3.280.000 kr.	24.662 kr./m²
Foraarsvangen 5 9493 Saltum	70 m²	758 m	16-09-2025	2.626.000 kr.	37.514 kr./m²
Daadyrvej 2, Faarup Klit 9493 Saltum	67 m²	451 m	14-04-2025	2.295.000 kr.	34.254 kr./m²
Borgvej 21 9493 Saltum	70 m²	918 m	18-09-2025	1.875.000 kr.	26.786 kr./m²
Sønderborgvej 4 9493 Saltum	69 m²	874 m	05-06-2025	1.932.500 kr.	28.007 kr./m²
Klitrosevej 12, Faarup Klit 9493 Saltum	69 m²	907 m	13-02-2026	2.800.000 kr.	40.580 kr./m²
Sommervangen 6, Faarup Klit 9493 Saltum	68 m²	840 m	15-01-2024	2.175.000 kr.	31.985 kr./m²
Bag Havstokken 1, Faarup Klit 9493 Saltum	70 m²	1,1 km	24-04-2026	2.700.000 kr.	38.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9493

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu