Opossumvej 23

Fritidshus · 70 m² · bygget 1978

Om boligen

Fritidshus på 70 m², grund på 1.295 m², 4 værelser, opført i 1978, renoveret i 1997. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9493).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 1295 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.101.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.543.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9493 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.524 kr/m².2.429.150 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetOpossumvej gns: 33.815 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9493-snit 27.105 kr/m²+24,80 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.546.323 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,44 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9493 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9493 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg: 1.880.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.546.323 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017aug.Solgt, alm. frit salg1.880.000 kr.
1997Ombygning
1994apr.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Opossumvej 9 9493 Saltum	73 m²	265 m	02-05-2024	2.660.000 kr.	36.438 kr./m²
Opossumvej 12 9493 Saltum	65 m²	72 m	09-08-2024	2.198.000 kr.	33.815 kr./m²
Opossumvej 25 9493 Saltum	133 m²	38 m	27-12-2023	3.280.000 kr.	24.662 kr./m²
Daadyrvej 2, Faarup Klit 9493 Saltum	67 m²	455 m	14-04-2025	2.295.000 kr.	34.254 kr./m²
Foraarsvangen 5 9493 Saltum	70 m²	857 m	16-09-2025	2.626.000 kr.	37.514 kr./m²
Borgvej 21 9493 Saltum	70 m²	883 m	18-09-2025	1.875.000 kr.	26.786 kr./m²
Sønderborgvej 4 9493 Saltum	69 m²	825 m	05-06-2025	1.932.500 kr.	28.007 kr./m²
Fredensborgvej 5 9493 Saltum	75 m²	402 m	07-08-2026	2.825.000 kr.	37.667 kr./m²
Borgvej 56A 9493 Saltum	76 m²	335 m	15-01-2026	2.100.000 kr.	27.632 kr./m²
Borgvej 50 9493 Saltum	65 m²	454 m	08-12-2024	2.500.000 kr.	38.462 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9493

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu