Opossumvej 21

Fritidshus · 67 m² · bygget 1985

Om boligen

Fritidshus på 67 m², grund på 1.251 m², 4 værelser, opført i 1985. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9493).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 67 m²
Samlet bygningsareal: 69 m²
Bebygget areal: 69 m²
Grundareal: 1251 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.003.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.402.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9493 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.250 kr/m².2.434.150 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetOpossumvej gns: 33.815 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9493-snit 26.997 kr/m²+25,30 pct.
3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.587.560 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+256,90 pct. siden jun. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9493 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9493 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 67 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. jun. 1992 · Alm. Salg: 725.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.587.560 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992jun.Solgt, alm. frit salg725.000 kr.
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Opossumvej 12 9493 Saltum	65 m²	48 m	09-08-2024	2.198.000 kr.	33.815 kr./m²
Opossumvej 9 9493 Saltum	73 m²	239 m	02-05-2024	2.660.000 kr.	36.438 kr./m²
Opossumvej 25 9493 Saltum	133 m²	26 m	27-12-2023	3.280.000 kr.	24.662 kr./m²
Daadyrvej 2, Faarup Klit 9493 Saltum	67 m²	430 m	14-04-2025	2.295.000 kr.	34.254 kr./m²
Borgvej 50 9493 Saltum	65 m²	448 m	08-12-2024	2.500.000 kr.	38.462 kr./m²
Sønderborgvej 4 9493 Saltum	69 m²	807 m	05-06-2025	1.932.500 kr.	28.007 kr./m²
Sommervangen 6, Faarup Klit 9493 Saltum	68 m²	931 m	15-01-2024	2.175.000 kr.	31.985 kr./m²
Foraarsvangen 5 9493 Saltum	70 m²	837 m	16-09-2025	2.626.000 kr.	37.514 kr./m²
Borgvej 21 9493 Saltum	70 m²	863 m	18-09-2025	1.875.000 kr.	26.786 kr./m²
Klitrosevej 12, Faarup Klit 9493 Saltum	69 m²	1,0 km	13-02-2026	2.800.000 kr.	40.580 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9493

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu