Opossumvej 13

Fritidshus · 75 m² · bygget 1980

Om boligen

Fritidshus på 75 m², grund på 1.299 m², 5 værelser, opført i 1980. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9493).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 1299 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.474.000 kr.
Offentlig grundværdi: 813.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9493 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.799 kr/m².2.760.050 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetOpossumvej gns: 33.815 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9493-snit 27.105 kr/m²+24,80 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.681.621 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+125,35 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9493 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9493 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. apr. 2021 · Alm. Salg: 1.190.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.681.621 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Solgt, familiehandel1.190.000 kr.
1980Bygget
1978majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1980

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Opossumvej 9 9493 Saltum	73 m²	59 m	02-05-2024	2.660.000 kr.	36.438 kr./m²
Opossumvej 12 9493 Saltum	65 m²	139 m	09-08-2024	2.198.000 kr.	33.815 kr./m²
Opossumvej 25 9493 Saltum	133 m²	179 m	27-12-2023	3.280.000 kr.	24.662 kr./m²
Fredensborgvej 5 9493 Saltum	75 m²	388 m	07-08-2026	2.825.000 kr.	37.667 kr./m²
Borgvej 56A 9493 Saltum	76 m²	366 m	15-01-2026	2.100.000 kr.	27.632 kr./m²
Lemmingvej 4, Faarup 9493 Saltum	79 m²	297 m	15-01-2025	3.575.000 kr.	45.253 kr./m²
Foraarsvangen 14 9493 Saltum	74 m²	648 m	07-08-2024	2.400.000 kr.	32.432 kr./m²
Nordborgvej 13 9493 Saltum	78 m²	562 m	28-09-2026	2.325.000 kr.	29.808 kr./m²
Augustenborgvej 5 9493 Saltum	76 m²	903 m	02-07-2026	4.037.500 kr.	53.125 kr./m²
Kronhjortvej 11, Faarup Klit 9493 Saltum	81 m²	424 m	27-06-2026	2.200.000 kr.	27.160 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9493

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu