Opalvej 6B

Rækkehus · 94 m² · bygget 1984

Om boligen

Rækkehus på 94 m², grund på 480 m², 4 værelser, opført i 1984, renoveret i 1994. Beliggende i Aalborg Kommune (9260). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1984
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 208 m²
Bebygget areal: 208 m²
Grundareal: 480 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.599.000 kr.
Offentlig grundværdi: 756.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.567 kr/m².1.814.250 kr.
2Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.882.793 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+184,20 pct. siden feb. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9260 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2019 · Alm. Salg: 662.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.882.793 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019feb.Ejerskifte662.500 kr.
2012jun.Ejerskifte
2002jun.Ejerskifte
1996dec.Ejerskifte
1994Ombygning
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brådalvej 87A 9260 Gistrup	100 m²	219 m	29-04-2024	1.825.000 kr.	18.250 kr./m²
Brådalvej 87B 9260 Gistrup	84 m²	225 m	06-05-2024	1.325.000 kr.	15.774 kr./m²
Nøvlingvej 139 9260 Gistrup	74 m²	230 m	05-09-2024	935.000 kr.	12.635 kr./m²
Kvisten 9A 9260 Gistrup	91 m²	2,1 km	20-05-2025	2.595.000 kr.	28.516 kr./m²
Hadsundvej 367B 9260 Gistrup	94 m²	3,1 km	28-04-2025	2.150.000 kr.	22.872 kr./m²
Hadsundvej 367A 9260 Gistrup	97 m²	3,1 km	20-01-2025	2.200.000 kr.	22.680 kr./m²
Toppen 54 9260 Gistrup	91 m²	3,1 km	27-01-2025	1.612.500 kr.	17.720 kr./m²
Toppen 62 9260 Gistrup	91 m²	3,1 km	31-05-2024	1.400.000 kr.	15.385 kr./m²
Vinkelvej 1A 9260 Gistrup	98 m²	3,1 km	17-07-2025	1.850.000 kr.	18.878 kr./m²
Vinkelvej 1B 9260 Gistrup	98 m²	3,1 km	19-09-2024	2.250.000 kr.	22.959 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu