Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2730 Herlev

Opalvej 4

Villa · 170 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 870 m², 5 værelser, opført i 1959, renoveret i 1968. Beliggende i Herlev Kommune (2730). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1959
Om-/tilbygget
1968
Kommune
Herlev Kommune

Arealer

Boligareal
170 m²
Samlet bygningsareal
132 m²
Bebygget areal
132 m²
Grundareal
870 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.423.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.572.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.134 kr/m².5.717.600 kr.
  2. 2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering5.889.403 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,76 pct. siden jun. 2018
941k2,6M4,3M5,9M7,6M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20184.275.000 kr.I dag · vores estimat5.889.403 kr.Markedet · 19921.041.930 kr.Markedet · 19931.014.900 kr.Markedet · 19941.231.650 kr.Markedet · 19951.027.990 kr.Markedet · 19961.171.130 kr.Markedet · 19971.689.290 kr.Markedet · 19982.005.490 kr.Markedet · 19991.902.130 kr.Markedet · 20001.930.350 kr.Markedet · 20012.137.580 kr.Markedet · 20022.142.850 kr.Markedet · 20032.129.590 kr.Markedet · 20042.267.120 kr.Markedet · 20053.170.500 kr.Markedet · 20064.343.330 kr.Markedet · 20074.550.900 kr.Markedet · 20083.778.420 kr.Markedet · 20093.287.630 kr.Markedet · 20103.547.900 kr.Markedet · 20114.054.670 kr.Markedet · 20123.054.390 kr.Markedet · 20133.705.150 kr.Markedet · 20143.181.550 kr.Markedet · 20153.772.470 kr.Markedet · 20164.065.210 kr.Markedet · 20173.966.610 kr.Markedet · 20183.991.600 kr.Markedet · 20194.261.390 kr.Markedet · 20204.616.350 kr.Markedet · 20215.372.680 kr.Markedet · 20226.053.020 kr.Markedet · 20235.374.210 kr.Markedet · 20245.558.490 kr.Markedet · 20256.023.440 kr.Markedet · 20267.598.830 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2730 (villa)

Markedsudvikling i 2730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg
4.275.000 kr.
I dag · vores estimat
5.889.403 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018jun.Solgt, alm. frit salg4.275.000 kr.
  • 2014okt.Ejerskifte
  • 1968Ombygning
  • 1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Topasvej 1B
2730 Herlev		172 m²124 m25-07-20265.816.000 kr.33.814 kr./m²
Borgerdiget 136
2730 Herlev		172 m²184 m31-08-20255.295.000 kr.30.785 kr./m²
Køllegårdsvej 9
2730 Herlev		170 m²301 m24-02-20265.495.000 kr.32.324 kr./m²
Havlykkevej 11A
2730 Herlev		168 m²395 m05-07-20256.600.000 kr.39.286 kr./m²
Topasvej 13
2730 Herlev		160 m²141 m17-04-20246.495.000 kr.40.594 kr./m²
Borgerdiget 128
2730 Herlev		161 m²275 m05-03-20264.950.000 kr.30.745 kr./m²
Tokkerupvej 5
2730 Herlev		164 m²419 m22-05-20245.300.000 kr.32.317 kr./m²
Hjortespringvej 37
2730 Herlev		168 m²618 m31-03-20255.400.000 kr.32.143 kr./m²
Tokkerupvej 15
2730 Herlev		164 m²460 m20-08-20256.050.000 kr.36.890 kr./m²
Rørbækvej 20
2730 Herlev		178 m²368 m18-08-20255.775.000 kr.32.444 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden