Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9260 Gistrup

Opalvej 3

Landejendom · 200 m² · bygget 1976

Om boligen

Landejendom på 200 m², grund på 1.077 m², 8 værelser, opført i 1976. Beliggende i Aalborg Kommune (9260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1976
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
200 m²
Samlet bygningsareal
115 m²
Bebygget areal
115 m²
Grundareal
1077 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.548.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid
  1. 1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 9260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.399 kr/m².4.682.500 kr.
  2. 2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering7.150.525 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,64 pct. siden feb. 2017
114k32,3M64,5M96,8M129,0M19962001200520102013201620192022202519. feb. 20176.027.000 kr.I dag · vores estimat7.150.525 kr.Markedet · 19961.899.400 kr.Markedet · 1997486.400 kr.Markedet · 19991.120.800 kr.Markedet · 20011.979.200 kr.Markedet · 20032.396.600 kr.Markedet · 20041.107.400 kr.Markedet · 20053.793.200 kr.Markedet · 20071.777.800 kr.Markedet · 20082.922.400 kr.Markedet · 20106.041.600 kr.Markedet · 20112.014.400 kr.Markedet · 20122.300.000 kr.Markedet · 2013199.200 kr.Markedet · 20142.947.400 kr.Markedet · 201517.820.800 kr.Markedet · 20161.564.400 kr.Markedet · 20175.298.000 kr.Markedet · 20185.548.000 kr.Markedet · 2019114.200 kr.Markedet · 20207.233.400 kr.Markedet · 20219.069.200 kr.Markedet · 20221.553.400 kr.Markedet · 20235.277.800 kr.Markedet · 20242.577.000 kr.Markedet · 2025128.979.200 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9260 (landejendom)

Markedsudvikling i 9260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. feb. 2017 · Alm. Salg
6.027.000 kr.
I dag · vores estimat
7.150.525 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017feb.Solgt, alm. frit salg6.027.000 kr.
  • 2015jun.Ejerskifte
  • 1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sæderupvej 58
9260 Gistrup		180 m²1,1 km26-10-20246.600.000 kr.36.667 kr./m²
Oppelstrupvej 44
9260 Gistrup		216 m²1,9 km24-10-20235.825.000 kr.26.968 kr./m²
Nøvlingvej 219
9260 Gistrup		104 m²1,4 km17-12-20242.800.000 kr.26.923 kr./m²
Treskelshøj 10
9260 Gistrup		301 m²2,2 km10-06-20242.650.000 kr.8.804 kr./m²
Postgårdsvej 11
9260 Gistrup		239 m²4,7 km14-04-20249.375.000 kr.39.226 kr./m²
Håls Brovej 10
9260 Gistrup		191 m²7,8 km18-01-20242.630.000 kr.13.770 kr./m²
Vaarstvej 260
9260 Gistrup		236 m²7,0 km21-04-20253.500.000 kr.14.831 kr./m²
Vaarstvej 240
9260 Gistrup		340 m²7,0 km12-02-20244.080.000 kr.12.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden