Oluf Rings Vej 8

Villa · 168 m² · bygget 2023

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 2.162 m², 5 værelser, opført i 2023. Beliggende i Svendborg Kommune (5881). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 2162 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 311.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5881 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.942 kr/m².2.542.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOluf gns: 13.538 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5881-snit 16.772 kr/m²-19,30 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2162 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.065.903 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+105,08 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5881 (villa)

Markedsudvikling i 5881 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg: 1.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.065.903 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Bygget
2021apr.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20231.495.000 kr.
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Oluf Rings Vej 13 5881 Skårup Fyn	153 m²	100 m	28-01-2026	2.230.000 kr.	14.575 kr./m²
Oluf Rings Vej 9 5881 Skårup Fyn	142 m²	51 m	06-08-2024	1.775.000 kr.	12.500 kr./m²
Oluf Rings Vej 17 5881 Skårup Fyn	214 m²	151 m	06-03-2025	2.495.000 kr.	11.659 kr./m²
Oluf Rings Vej 2 5881 Skårup Fyn	107 m²	63 m	04-12-2025	1.700.000 kr.	15.888 kr./m²
Nørremarken 19 5881 Skårup Fyn	157 m²	167 m	02-12-2025	2.700.000 kr.	17.197 kr./m²
P A Wedels Vej 5 5881 Skårup Fyn	172 m²	518 m	24-06-2026	2.325.000 kr.	13.517 kr./m²
Åbyvejen 6 5881 Skårup Fyn	161 m²	414 m	07-05-2024	2.925.000 kr.	18.168 kr./m²
Vestergårds Allé 23 5881 Skårup Fyn	170 m²	697 m	12-06-2024	3.600.000 kr.	21.176 kr./m²
Vestergårds Allé 34 5881 Skårup Fyn	163 m²	651 m	06-06-2025	3.575.000 kr.	21.933 kr./m²
Skårup Vestergade 21 5881 Skårup Fyn	164 m²	751 m	03-09-2026	2.100.000 kr.	12.805 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5881

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu