Oluf Bagers Gade 37, 2., 5000 Odense C — Ejerlejlighed · 154 m² · bygget 1890 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 154 m², 5 værelser, opført i 1890. Beliggende i Odense Kommune (5000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 5
Etager: 3
Byggeår: 1890
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 235 m²
Bebygget areal: 78 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.376 kr/m².5.005.250 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetOluf gns: 35.169 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 28.492 kr/m²+23,40 pct.
3Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.726.901 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
1996sep.Ejerskifte
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Absalonsgade 16, 1. 5000 Odense C	161 m²	388 m	19-11-2024	3.100.000 kr.	19.255 kr./m²
Kronprinsensgade 20A, 1. 5000 Odense C	159 m²	603 m	15-12-2025	5.600.000 kr.	35.220 kr./m²
Læssøegade 13, 3. tv 5000 Odense C	142 m²	262 m	02-11-2025	4.740.000 kr.	33.380 kr./m²
Læssøegade 18, 1. th 5000 Odense C	141 m²	213 m	07-04-2025	3.412.500 kr.	24.202 kr./m²
Ny Vestergade 21, 3. 5000 Odense C	150 m²	734 m	30-01-2025	5.300.000 kr.	35.333 kr./m²
Ny Vestergade 21, 1. 5000 Odense C	150 m²	734 m	28-07-2024	5.350.000 kr.	35.667 kr./m²
Ny Vestergade 21, 2. 5000 Odense C	150 m²	734 m	09-12-2023	5.800.000 kr.	38.667 kr./m²
Kronprinsensgade 1B, 1. mf 5000 Odense C	148 m²	695 m	04-08-2025	7.575.000 kr.	51.182 kr./m²
Hunderupvej 34, 3. 5000 Odense C	137 m²	198 m	30-08-2026	4.375.000 kr.	31.934 kr./m²
Skt. Knuds Gade 42, st. 5000 Odense C	166 m²	458 m	10-04-2025	4.800.000 kr.	28.916 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu