Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8200 Aarhus N

Olfert Fischers Gade 3, st. 4

Ejerlejlighed · 51 m² · bygget 1943

Om boligen

Ejerlejlighed på 51 m², 2 værelser, opført i 1943. Beliggende i Aarhus Kommune (8200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
3
Byggeår
1943
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
51 m²
Samlet bygningsareal
1242 m²
Bebygget areal
440 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.125.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.512.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.460 kr/m².2.097.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetOlfert gns: 36.574 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8200-snit 46.196 kr/m²-20,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1943-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.092.466 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+15,29 pct. siden sep. 2018
307k5,1M9,9M14,7M19,5M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20181.850.000 kr.30. apr. 20251.815.000 kr.I dag · vores estimat2.092.466 kr.Markedet · 1992362.100 kr.Markedet · 1993474.708 kr.Markedet · 1994341.751 kr.Markedet · 1995340.221 kr.Markedet · 1996406.470 kr.Markedet · 1997509.235 kr.Markedet · 1998578.493 kr.Markedet · 1999555.390 kr.Markedet · 2000676.872 kr.Markedet · 2001688.908 kr.Markedet · 2002816.969 kr.Markedet · 2003831.708 kr.Markedet · 2004796.875 kr.Markedet · 20051.082.373 kr.Markedet · 20061.335.231 kr.Markedet · 200719.521.372 kr.Markedet · 20081.147.806 kr.Markedet · 20091.015.512 kr.Markedet · 20101.096.143 kr.Markedet · 20111.288.413 kr.Markedet · 20121.299.582 kr.Markedet · 2013969.561 kr.Markedet · 20141.190.646 kr.Markedet · 20151.480.632 kr.Markedet · 20161.523.778 kr.Markedet · 20171.684.734 kr.Markedet · 20181.676.370 kr.Markedet · 20191.661.376 kr.Markedet · 20201.570.902 kr.Markedet · 20211.946.517 kr.Markedet · 20221.965.132 kr.Markedet · 20231.602.063 kr.Markedet · 20241.652.196 kr.Markedet · 20251.966.611 kr.Markedet · 20262.041.479 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8200 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 51 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg
1.850.000 kr.
30. apr. 2025 · Alm. Salg
1.815.000 kr.
I dag · vores estimat
2.092.466 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025apr.Solgt, alm. frit salg1.815.000 kr.
  • 2018sep.Ejerskifte1.850.000 kr.
  • 2005dec.Ejerskifte
  • 2003feb.Ejerskifte
  • 1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Olfert Fischers Gade 3, 2. 2
8200 Aarhus N		50 m²0 m24-07-20251.650.000 kr.33.000 kr./m²
Olfert Fischers Gade 5, 1. 1
8200 Aarhus N		52 m²25 m29-06-20252.280.000 kr.43.846 kr./m²
Olfert Fischers Gade 3, 2. 1
8200 Aarhus N		49 m²0 m20-08-20251.645.000 kr.33.571 kr./m²
Olfert Fischers Gade 3, st. 2
8200 Aarhus N		54 m²0 m08-10-20251.975.000 kr.36.574 kr./m²
Olfert Fischers Gade 5, 2. 3
8200 Aarhus N		59 m²25 m15-07-20242.545.000 kr.43.136 kr./m²
Olfert Fischers Gade 3, 1. 3
8200 Aarhus N		61 m²0 m30-06-20262.500.000 kr.40.984 kr./m²
Willemoesgade 41, 2. 1
8200 Aarhus N		52 m²44 m14-11-20241.925.000 kr.37.019 kr./m²
Steen Billes Gade 13, 4. th
8200 Aarhus N		51 m²244 m05-09-20241.850.000 kr.36.275 kr./m²
Skovvangsvej 62, 4. tv
8200 Aarhus N		51 m²390 m06-06-20262.850.000 kr.55.882 kr./m²
Skovvangsvej 62, 4. tv
8200 Aarhus N		51 m²390 m05-06-20241.750.000 kr.34.314 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden