Ole Rømers Vej 40

Rækkehus · 42 m² · bygget 1870

Om boligen

Rækkehus på 42 m², opført i 1870, renoveret i 2006. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2630). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Etager: 1
Byggeår: 1870
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal: 42 m²
Samlet bygningsareal: 42 m²
Bebygget areal: 42 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.908 kr/m².2.300.750 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetOle gns: 41.369 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2630-snit 32.414 kr/m²+27,60 pct.
3Boligareal mindre end typisk42 m² vs. 68 m² for sammenlignelige handler (-38%). Justering på basis-pris: +5.7%+5,70 pct.
4Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering1.872.378 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,46 pct. siden aug. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2630 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 42 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2006 · Alm. Salg: 1.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.872.378 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
2020dec.Ejerandel overdraget
2006aug.Ejerskifte1.695.000 kr.
Ombygning
2004okt.Ejerskifte
1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Landsbygaden 44, Sengeløse 2630 Taastrup	63 m²	2,4 km	25-03-2025	1.450.000 kr.	23.016 kr./m²
Solvænget 24 2630 Taastrup	61 m²	4,8 km	07-04-2026	3.010.000 kr.	49.344 kr./m²
Solvænget 20 2630 Taastrup	61 m²	4,8 km	02-10-2023	1.625.000 kr.	26.639 kr./m²
Baneparken 4 2630 Taastrup	70 m²	3,6 km	05-02-2025	1.912.500 kr.	27.321 kr./m²
Baneparken 10 2630 Taastrup	70 m²	3,6 km	12-09-2024	2.560.000 kr.	36.571 kr./m²
Baneparken 1 2630 Taastrup	71 m²	3,6 km	19-07-2025	2.895.000 kr.	40.775 kr./m²
Roskildevej 344 2630 Taastrup	75 m²	3,0 km	19-04-2026	2.850.000 kr.	38.000 kr./m²
Roskildevej 344 2630 Taastrup	75 m²	3,0 km	24-07-2025	2.295.000 kr.	30.600 kr./m²
Olivenlunden 69, Høje Taastrup 2630 Taastrup	66 m²	5,0 km	25-05-2025	2.265.000 kr.	34.318 kr./m²
Olivenlunden 81, Høje Taastrup 2630 Taastrup	66 m²	5,0 km	19-04-2024	2.145.000 kr.	32.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu