Ole Kjærs Vej 16

Rækkehus · 128 m² · bygget 1914

Om boligen

Rækkehus på 128 m², grund på 591 m², 5 værelser, opført i 1914, renoveret i 1944. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1914
Om-/tilbygget: 1944
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 591 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.060.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.767.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.029 kr/m².4.450.750 kr.
2Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Sidste registrerede renovering: 1944 (82 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.118.319 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,47 pct. siden jul. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2007 · Alm. Salg: 1.675.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.118.319 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007jul.Solgt, alm. frit salg1.675.000 kr.
2001dec.Ejerskifte
1944Ombygning
1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mølleparkvej 45 9000 Aalborg	130 m²	554 m	18-06-2026	4.150.000 kr.	31.923 kr./m²
Tyge Brahes Vej 34 9000 Aalborg	135 m²	356 m	17-12-2025	3.700.000 kr.	27.407 kr./m²
Sorthøj 191 9000 Aalborg	130 m²	1,2 km	21-05-2026	4.550.000 kr.	35.000 kr./m²
Solbyen 9 9000 Aalborg	130 m²	1,5 km	28-08-2026	5.200.000 kr.	40.000 kr./m²
Solbyen 29 9000 Aalborg	130 m²	1,6 km	02-07-2026	5.245.000 kr.	40.346 kr./m²
Sorthøj 179 9000 Aalborg	120 m²	1,2 km	20-03-2025	4.100.000 kr.	34.167 kr./m²
Tyge Brahes Vej 23 9000 Aalborg	152 m²	439 m	15-06-2024	4.800.000 kr.	31.579 kr./m²
Bundgårdsvej 17 9000 Aalborg	123 m²	1,7 km	22-07-2025	3.487.500 kr.	28.354 kr./m²
Bundgårdsvej 37 9000 Aalborg	124 m²	1,7 km	28-01-2026	4.280.000 kr.	34.516 kr./m²
Thorsens Alle 12A 9000 Aalborg	135 m²	1,6 km	20-01-2024	4.995.000 kr.	37.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu