Ole Kjærs Vej 14

Villa · 113 m² · bygget 1909

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 610 m², 4 værelser, opført i 1909. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1909
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 610 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.587.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.676.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.093 kr/m².3.838.000 kr.
2Alders-risiko (117 år)Huset er 117 år gammelt (opført 1909). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering3.071.142 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,85 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2019 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.071.142 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019okt.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
2012jul.Ejerskifte
2005apr.Ejerskifte
1909Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Johnstrupsvej 8 9000 Aalborg	115 m²	471 m	18-06-2026	5.195.000 kr.	45.174 kr./m²
Johnstrupsvej 11 9000 Aalborg	110 m²	433 m	20-10-2024	3.800.000 kr.	34.545 kr./m²
Kornblomstvej 41 9000 Aalborg	120 m²	171 m	03-09-2024	3.735.000 kr.	31.125 kr./m²
Enggårdsgade 18 9000 Aalborg	112 m²	629 m	06-08-2026	2.350.000 kr.	20.982 kr./m²
Bejsebakkevej 17 9000 Aalborg	111 m²	581 m	11-02-2026	3.900.000 kr.	35.135 kr./m²
Bejsebakkevej 29 9000 Aalborg	116 m²	530 m	10-11-2023	4.225.000 kr.	36.422 kr./m²
Moltkesvej 4 9000 Aalborg	117 m²	464 m	18-06-2025	3.975.000 kr.	33.974 kr./m²
Valdemar Poulsens Vej 10 9000 Aalborg	116 m²	572 m	14-04-2026	3.100.000 kr.	26.724 kr./m²
Kornblomstvej 67 9000 Aalborg	122 m²	410 m	09-09-2025	4.750.000 kr.	38.934 kr./m²
Valdemar Poulsens Vej 12 9000 Aalborg	120 m²	587 m	30-05-2024	3.350.000 kr.	27.917 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu