Oldenorvej 3, Dyvig, 6430 Nordborg — Villa · 145 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 1.087 m², 3 værelser, opført i 1962, renoveret i 1974. Beliggende i Sønderborg Kommune (6430). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 1087 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 727.000 kr.
Offentlig grundværdi: 209.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 4.266 kr/m².613.500 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering974.765 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,38 pct. siden okt. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6430 (villa)

Markedsudvikling i 6430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. okt. 2016 · Alm. Salg: 925.000 kr.
I dag · vores estimat: 974.765 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016okt.Solgt, alm. frit salg925.000 kr.
2004majEjerskifte
1974Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enghaven 6, Holm 6430 Nordborg	146 m²	1,3 km	24-04-2025	695.000 kr.	4.760 kr./m²
Agerhøjvej 8, Holm 6430 Nordborg	157 m²	881 m	15-07-2024	600.000 kr.	3.822 kr./m²
Gammeldam 83 6430 Nordborg	147 m²	1,9 km	11-11-2025	495.000 kr.	3.367 kr./m²
Lillegade 1, Mjels 6430 Nordborg	142 m²	1,8 km	14-09-2026	670.000 kr.	4.718 kr./m²
Damgade 12B, Holm 6430 Nordborg	129 m²	1,1 km	27-10-2024	450.000 kr.	3.488 kr./m²
Gammeldam 81 6430 Nordborg	147 m²	1,9 km	11-11-2025	550.000 kr.	3.741 kr./m²
Enghaven 5, Holm 6430 Nordborg	130 m²	1,3 km	07-05-2024	695.000 kr.	5.346 kr./m²
Rugløkke 21, Kirkeby 6430 Nordborg	145 m²	2,4 km	01-09-2025	740.000 kr.	5.103 kr./m²
Spangsmosevej 37, Broballe 6430 Nordborg	148 m²	2,3 km	10-08-2026	750.000 kr.	5.068 kr./m²
Kløvermarken 10 6430 Nordborg	151 m²	2,2 km	30-04-2024	490.000 kr.	3.245 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu