Oldenborggade 1C, 1. tv.

Ejerlejlighed · 91 m² · bygget 1869

Om boligen

Ejerlejlighed på 91 m², 4 værelser, opført i 1869, renoveret i 1984. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 3
Byggeår: 1869
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 2682 m²
Bebygget areal: 914 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.047 kr/m².2.006.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOldenborggade gns: 13.684 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 7000-snit 18.149 kr/m²-24,60 pct.
3Alders-risiko (157 år)Huset er 157 år gammelt (opført 1869). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.631.918 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-79,75 pct. siden mar. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 1998 · Alm. Salg: 8.700.000 kr.
29. sep. 2005 · Alm. Salg: 12.000.000 kr.
2. sep. 2020 · Alm. Salg: 13.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.631.918 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2022mar.Ejerskifte
2020sep.Ejerskifte13.000.000 kr.
2010nov.Ejerskifte
2005sep.Ejerskifte12.000.000 kr.
1998mar.Ejerskifte8.700.000 kr.
1984Ombygning
1869Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Oldenborggade 68, 1. th 7000 Fredericia	58 m²	695 m	09-12-2023	780.000 kr.	13.448 kr./m²
Oldenborggade 70, st. tv 7000 Fredericia	57 m²	706 m	19-04-2025	795.000 kr.	13.947 kr./m²
Skibbroen 12, 3. 2 7000 Fredericia	93 m²	260 m	07-04-2024	3.400.000 kr.	36.559 kr./m²
Prinsessegade 33, 2. 7000 Fredericia	90 m²	548 m	02-03-2026	2.500.000 kr.	27.778 kr./m²
Jyllandsgade 42, 1. 7000 Fredericia	92 m²	677 m	07-03-2024	1.995.000 kr.	21.685 kr./m²
Carolinelund 2, st. th 7000 Fredericia	86 m²	473 m	20-07-2025	1.875.000 kr.	21.802 kr./m²
Prinsensgade 4, 2. 7000 Fredericia	93 m²	743 m	31-10-2026	2.298.000 kr.	24.710 kr./m²
Prinsensgade 4, 2. 7000 Fredericia	93 m²	743 m	30-09-2026	2.298.000 kr.	24.710 kr./m²
Solbakken 9, 1. 7000 Fredericia	90 m²	872 m	28-09-2026	3.125.000 kr.	34.722 kr./m²
Jernbanegade 25, 1. th 7000 Fredericia	90 m²	901 m	20-01-2026	1.000.000 kr.	11.111 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu