Oldenborggade 1B, 2. th.

Ejerlejlighed · 105 m² · bygget 1869

Om boligen

Ejerlejlighed på 105 m², 2 værelser, opført i 1869, renoveret i 1984. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1869
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 2682 m²
Bebygget areal: 914 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.047 kr/m².2.095.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOldenborggade gns: 13.684 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 7000-snit 18.149 kr/m²-24,60 pct.
3Alders-risiko (157 år)Huset er 157 år gammelt (opført 1869). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.771.987 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-78,68 pct. siden mar. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 1998 · Alm. Salg: 8.700.000 kr.
29. sep. 2005 · Alm. Salg: 12.000.000 kr.
2. sep. 2020 · Alm. Salg: 13.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.771.987 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2022mar.Ejerskifte
2020sep.Ejerskifte13.000.000 kr.
2010nov.Ejerskifte
2005sep.Ejerskifte12.000.000 kr.
1998mar.Ejerskifte8.700.000 kr.
1984Ombygning
1869Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Oldenborggade 68, 1. th 7000 Fredericia	58 m²	715 m	09-12-2023	780.000 kr.	13.448 kr./m²
Oldenborggade 70, st. tv 7000 Fredericia	57 m²	726 m	19-04-2025	795.000 kr.	13.947 kr./m²
Købmagergade 81, 1. tv 7000 Fredericia	103 m²	368 m	21-01-2024	2.160.000 kr.	20.971 kr./m²
Torvegade 14, 2. th 7000 Fredericia	105 m²	551 m	03-12-2025	1.955.000 kr.	18.619 kr./m²
Voldmesterstræde 3, st. th 7000 Fredericia	103 m²	465 m	12-06-2024	2.195.000 kr.	21.311 kr./m²
Toldkammeret 9, 1. 4 7000 Fredericia	100 m²	266 m	08-03-2025	3.275.000 kr.	32.750 kr./m²
Carolinelund 2, st. tv 7000 Fredericia	109 m²	492 m	10-10-2024	2.195.000 kr.	20.138 kr./m²
Købmagergade 54, 3. 2 7000 Fredericia	111 m²	497 m	05-08-2026	2.465.000 kr.	22.207 kr./m²
Gothersgade 47, 1. 7000 Fredericia	115 m²	277 m	20-03-2024	3.600.000 kr.	31.304 kr./m²
Torvegade 14, 2. tv 7000 Fredericia	97 m²	551 m	04-05-2026	1.530.000 kr.	15.773 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu