Oldenborggade 12, st.

Ejerlejlighed · 44 m² · bygget 1897

Om boligen

Ejerlejlighed på 44 m², 2 værelser, opført i 1897, renoveret i 1976. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1897
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 44 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 52 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 30.500 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.769 kr/m².733.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOldenborggade gns: 13.684 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 7000-snit 17.907 kr/m²-23,60 pct.
3Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering986.282 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-45,21 pct. siden mar. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 44 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2023 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 986.282 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023mar.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
2010mar.Ejerskifte
1996aug.Ejerskifte
1976Ombygning
1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Oldenborggade 70, 3. tv 7000 Fredericia	39 m²	603 m	03-07-2025	310.000 kr.	7.949 kr./m²
Oldenborggade 70, st. tv 7000 Fredericia	57 m²	603 m	19-04-2025	795.000 kr.	13.947 kr./m²
Oldenborggade 68, 1. th 7000 Fredericia	58 m²	592 m	09-12-2023	780.000 kr.	13.448 kr./m²
Sjællandsgade 43, st. 7000 Fredericia	44 m²	452 m	22-05-2026	1.210.000 kr.	27.500 kr./m²
Prinsensgade 81, st. 7000 Fredericia	46 m²	1,0 km	17-01-2024	1.250.000 kr.	27.174 kr./m²
Vesterbrogade 29, 4. 1 7000 Fredericia	40 m²	1,1 km	06-10-2025	440.000 kr.	11.000 kr./m²
Prinsessegade 56A, 4. th 7000 Fredericia	53 m²	380 m	17-12-2023	525.000 kr.	9.906 kr./m²
Dronningensgade 44, 2. 1 7000 Fredericia	50 m²	952 m	04-02-2026	570.000 kr.	11.400 kr./m²
Havepladsvej 158, 2. 4 7000 Fredericia	41 m²	1,8 km	19-01-2026	495.000 kr.	12.073 kr./m²
Havepladsvej 158, 2. 1 7000 Fredericia	41 m²	1,8 km	30-06-2024	955.000 kr.	23.293 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu