Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2860 Søborg

Oktobervej 49

Villa · 103 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 601 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1967
Kommune
Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal
103 m²
Samlet bygningsareal
103 m²
Bebygget areal
103 m²
Grundareal
601 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig grundværdi
3.523.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.699 kr/m².4.519.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetOktobervej gns: 38.942 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 60.250 kr/m²-35,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.648.972 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017jan.Ejerandel overdraget
  • 2016okt.Ejerskifte
  • 1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Oktobervej 79
2860 Søborg		103 m²319 m01-06-20265.050.000 kr.49.029 kr./m²
Oktobervej 29
2860 Søborg		105 m²202 m22-07-20253.850.000 kr.36.667 kr./m²
Oktobervej 85
2860 Søborg		104 m²376 m22-05-20253.995.000 kr.38.413 kr./m²
Oktobervej 93
2860 Søborg		104 m²452 m11-02-20265.550.000 kr.53.365 kr./m²
Oktobervej 103
2860 Søborg		103 m²548 m17-03-20253.875.000 kr.37.621 kr./m²
Oktobervej 113
2860 Søborg		104 m²661 m09-09-20254.275.000 kr.41.106 kr./m²
Oktobervej 121
2860 Søborg		104 m²737 m18-08-20265.150.000 kr.49.519 kr./m²
Oktobervej 121
2860 Søborg		104 m²737 m09-04-20254.050.000 kr.38.942 kr./m²
Septembervej 141
2860 Søborg		107 m²235 m08-09-20254.700.000 kr.43.925 kr./m²
Augustvej 33
2860 Søborg		97 m²98 m11-05-20264.695.000 kr.48.402 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden