Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 2860 Søborg

Oktobervej 23

Villa · 170 m² · bygget 2012

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 962 m², 6 værelser, opført i 2012. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
2012
Kommune
Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal
170 m²
Samlet bygningsareal
221 m²
Bebygget areal
221 m²
Grundareal
962 m²
Indbygget carport
51 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.577.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.059.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.932 kr/m².4.649.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetOktobervej gns: 38.942 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 60.250 kr/m²-35,40 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk170 m² vs. 116 m² for sammenlignelige handler (+46%). Justering på basis-pris: -6.9%-6,90 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering7.145.428 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+346,59 pct. siden apr. 2011
260k3,1M5,9M8,7M11,5M1992199620002004200820122016202020244. apr. 20111.600.000 kr.I dag · vores estimat7.145.428 kr.Markedet · 19921.388.390 kr.Markedet · 1993804.950 kr.Markedet · 19941.302.030 kr.Markedet · 19951.247.120 kr.Markedet · 19961.748.620 kr.Markedet · 19971.831.070 kr.Markedet · 19982.045.100 kr.Markedet · 19992.016.710 kr.Markedet · 20002.668.320 kr.Markedet · 20011.858.100 kr.Markedet · 20022.262.190 kr.Markedet · 20032.607.460 kr.Markedet · 20042.674.780 kr.Markedet · 20052.593.010 kr.Markedet · 20064.211.750 kr.Markedet · 20073.719.260 kr.Markedet · 20084.191.010 kr.Markedet · 20093.491.120 kr.Markedet · 20103.302.590 kr.Markedet · 20113.628.650 kr.Markedet · 20123.694.440 kr.Markedet · 20133.532.430 kr.Markedet · 20143.987.010 kr.Markedet · 20154.559.570 kr.Markedet · 20165.392.400 kr.Markedet · 20174.455.360 kr.Markedet · 20185.069.740 kr.Markedet · 20194.985.250 kr.Markedet · 20206.398.630 kr.Markedet · 20216.375.000 kr.Markedet · 20227.651.870 kr.Markedet · 20237.274.300 kr.Markedet · 20247.798.750 kr.Markedet · 20257.839.210 kr.Markedet · 20269.416.130 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. apr. 2011 · Alm. Salg
1.600.000 kr.
I dag · vores estimat
7.145.428 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2012Bygget
  • 2011apr.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20121.600.000 kr.
  • 1988jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2012

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Oktobervej 29
2860 Søborg		105 m²48 m22-07-20253.850.000 kr.36.667 kr./m²
Oktobervej 79
2860 Søborg		103 m²555 m01-06-20265.050.000 kr.49.029 kr./m²
Oktobervej 85
2860 Søborg		104 m²612 m22-05-20253.995.000 kr.38.413 kr./m²
Oktobervej 93
2860 Søborg		104 m²689 m11-02-20265.550.000 kr.53.365 kr./m²
Oktobervej 103
2860 Søborg		103 m²784 m17-03-20253.875.000 kr.37.621 kr./m²
Oktobervej 113
2860 Søborg		104 m²897 m09-09-20254.275.000 kr.41.106 kr./m²
Oktobervej 121
2860 Søborg		104 m²973 m18-08-20265.150.000 kr.49.519 kr./m²
Oktobervej 121
2860 Søborg		104 m²973 m09-04-20254.050.000 kr.38.942 kr./m²
Septembervej 50
2860 Søborg		165 m²342 m27-05-20255.600.000 kr.33.939 kr./m²
Mørkhøjvej 135
2860 Søborg		166 m²826 m07-11-20245.100.000 kr.30.723 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden