Oktobervej 21

Villa · 124 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 650 m², 3 værelser, opført i 1958, renoveret i 2013. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke E2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 2013
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 650 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: E2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.992.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.493.000 kr.

Boligen er klassificeret som E2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.215 kr/m².4.537.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOktobervej gns: 38.942 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 60.250 kr/m²-35,40 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 2013 (13 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering5.533.128 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+303,29 pct. siden nov. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. nov. 2013 · Alm. Salg: 1.372.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.533.128 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013nov.Solgt, familiehandel1.372.000 kr.
Ombygning
2008majEjerskifte
2001jun.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Oktobervej 29 2860 Søborg	105 m²	66 m	22-07-2025	3.850.000 kr.	36.667 kr./m²
Oktobervej 85 2860 Søborg	104 m²	635 m	22-05-2025	3.995.000 kr.	38.413 kr./m²
Oktobervej 79 2860 Søborg	103 m²	578 m	01-06-2026	5.050.000 kr.	49.029 kr./m²
Oktobervej 93 2860 Søborg	104 m²	712 m	11-02-2026	5.550.000 kr.	53.365 kr./m²
Oktobervej 103 2860 Søborg	103 m²	807 m	17-03-2025	3.875.000 kr.	37.621 kr./m²
Oktobervej 113 2860 Søborg	104 m²	920 m	09-09-2025	4.275.000 kr.	41.106 kr./m²
Oktobervej 121 2860 Søborg	104 m²	996 m	18-08-2026	5.150.000 kr.	49.519 kr./m²
Oktobervej 121 2860 Søborg	104 m²	996 m	09-04-2025	4.050.000 kr.	38.942 kr./m²
Julivej 4 2860 Søborg	125 m²	90 m	05-06-2025	5.075.000 kr.	40.600 kr./m²
Augustvej 63 2860 Søborg	122 m²	538 m	22-05-2025	4.500.000 kr.	36.885 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu