Okavangovej 46, Vinge

Villa · 212 m² · bygget 2020

Om boligen

Villa på 212 m², grund på 300 m², 5 værelser, opført i 2020. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 2020
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 212 m²
Samlet bygningsareal: 263 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 300 m²
Indbygget garage: 51 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 330.000 kr.
Offentlig grundværdi: 330.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.324 kr/m².4.854.500 kr.
2Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 2020 (6 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: Prisstigning 1193% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: A2015 → A2020+8,20 pct.
3Vores vurdering5.947.128 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+22,62 pct. siden jul. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 212 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2016 · Alm. Salg: 375.000 kr.
14. okt. 2023 · Alm. Salg: 4.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.947.128 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, alm. frit salg4.850.000 kr.
2020Bygget
2016jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020375.000 kr.
2009jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Okavangovej 44, Vinge 3600 Frederikssund	216 m²	18 m	14-05-2026	6.800.000 kr.	31.481 kr./m²
Okavangovej 42, Vinge 3600 Frederikssund	230 m²	36 m	30-06-2026	6.535.000 kr.	28.413 kr./m²
Obvej 13, Vinge 3600 Frederikssund	218 m²	134 m	18-05-2025	5.600.000 kr.	25.688 kr./m²
Obvej 11, Vinge 3600 Frederikssund	220 m²	148 m	05-06-2024	5.500.000 kr.	25.000 kr./m²
Obvej 9, Vinge 3600 Frederikssund	200 m²	162 m	05-05-2024	5.400.000 kr.	27.000 kr./m²
Obvej 16, Vinge 3600 Frederikssund	175 m²	113 m	08-02-2025	5.150.000 kr.	29.429 kr./m²
Kirsebærvænget 2A 3600 Frederikssund	210 m²	1,6 km	17-12-2023	3.450.000 kr.	16.429 kr./m²
Møllebakken 6 3600 Frederikssund	219 m²	1,7 km	09-06-2026	3.700.000 kr.	16.895 kr./m²
Bakkevænget 12 3600 Frederikssund	199 m²	1,8 km	26-01-2025	3.100.000 kr.	15.578 kr./m²
Kirsebærvænget 3 3600 Frederikssund	191 m²	1,5 km	23-08-2025	3.310.000 kr.	17.330 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu