Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 3600 Frederikssund

Okavangovej 33, Vinge

Villa · 252 m² · bygget 2022

Om boligen

Villa på 252 m², grund på 300 m², 5 værelser, opført i 2022. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
2
Byggeår
2022
Kommune
Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal
252 m²
Samlet bygningsareal
285 m²
Bebygget areal
169 m²
Grundareal
300 m²
Indbygget carport
33 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
330.000 kr.
Offentlig grundværdi
330.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.973 kr/m².4.824.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk252 m² vs. 211 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2022 (4 år). Estimeret renoveringsår: 2018. Signaler: Prisstigning 75% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
  4. 4Vores vurdering6.775.823 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+934,48 pct. siden jul. 2016
375k2,1M3,8M5,5M7,2M19921996200020042008201220162020202431. jul. 2016375.000 kr.31. aug. 2018375.000 kr.2. apr. 2019655.000 kr.I dag · vores estimat6.775.823 kr.Markedet · 19921.303.596 kr.Markedet · 19931.615.824 kr.Markedet · 19941.379.700 kr.Markedet · 19951.282.932 kr.Markedet · 19961.320.480 kr.Markedet · 19971.770.300 kr.Markedet · 19982.119.068 kr.Markedet · 19992.046.744 kr.Markedet · 20002.441.376 kr.Markedet · 20012.555.280 kr.Markedet · 20023.146.472 kr.Markedet · 20033.003.588 kr.Markedet · 20043.235.932 kr.Markedet · 20053.713.220 kr.Markedet · 20064.916.520 kr.Markedet · 20075.531.652 kr.Markedet · 20084.858.812 kr.Markedet · 20093.246.516 kr.Markedet · 20103.690.036 kr.Markedet · 20114.310.712 kr.Markedet · 20123.879.540 kr.Markedet · 20133.780.000 kr.Markedet · 20142.992.500 kr.Markedet · 20154.064.004 kr.Markedet · 20164.046.616 kr.Markedet · 20174.649.904 kr.Markedet · 20184.142.124 kr.Markedet · 20194.459.896 kr.Markedet · 20204.760.028 kr.Markedet · 20215.607.504 kr.Markedet · 20226.555.780 kr.Markedet · 20235.318.712 kr.Markedet · 20245.483.268 kr.Markedet · 20256.340.320 kr.Markedet · 20266.917.652 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 252 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2016 · Alm. Salg
375.000 kr.
31. aug. 2018 · Alm. Salg
375.000 kr.
2. apr. 2019 · Alm. Salg
655.000 kr.
I dag · vores estimat
6.775.823 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022Bygget
  • 2019apr.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022655.000 kr.
  • 2018aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022375.000 kr.
  • 2016jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022375.000 kr.
  • 2009jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Okavangovej 42, Vinge
3600 Frederikssund		230 m²37 m30-06-20266.535.000 kr.28.413 kr./m²
Okavangovej 44, Vinge
3600 Frederikssund		216 m²52 m14-05-20266.800.000 kr.31.481 kr./m²
Obvej 11, Vinge
3600 Frederikssund		220 m²102 m05-06-20245.500.000 kr.25.000 kr./m²
Obvej 13, Vinge
3600 Frederikssund		218 m²93 m18-05-20255.600.000 kr.25.688 kr./m²
Obvej 9, Vinge
3600 Frederikssund		200 m²112 m05-05-20245.400.000 kr.27.000 kr./m²
Roskildevej 171
3600 Frederikssund		232 m²1,7 km23-02-20252.800.000 kr.12.069 kr./m²
Obvej 16, Vinge
3600 Frederikssund		175 m²74 m08-02-20255.150.000 kr.29.429 kr./m²
Møllebakken 6
3600 Frederikssund		219 m²1,7 km09-06-20263.700.000 kr.16.895 kr./m²
Kirsebærvænget 2A
3600 Frederikssund		210 m²1,6 km17-12-20233.450.000 kr.16.429 kr./m²
Kirsebærvænget 3
3600 Frederikssund		191 m²1,5 km23-08-20253.310.000 kr.17.330 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden