Øvej 4, 4970 Rødby — Villa · 153 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 1.000 m², 6 værelser, opført i 1963. Beliggende i Lolland Kommune (4970). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 552.000 kr.
Offentlig grundværdi: 136.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.890 kr/m².893.000 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.453.257 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+186,36 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4970 (villa)

Markedsudvikling i 4970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg: 507.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.453.257 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg507.500 kr.
1963Bygget
1949dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1963

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rådhusstræde 2 4970 Rødby	152 m²	1,6 km	12-11-2025	570.000 kr.	3.750 kr./m²
Strandvej 18 4970 Rødby	139 m²	1,3 km	22-01-2025	970.000 kr.	6.978 kr./m²
Ringsebøllevej 41 4970 Rødby	150 m²	1,9 km	26-08-2026	600.000 kr.	4.000 kr./m²
Hagelundsvej 10 4970 Rødby	146 m²	1,8 km	31-07-2026	635.000 kr.	4.349 kr./m²
Møllevænget 18 4970 Rødby	171 m²	1,3 km	10-05-2026	655.000 kr.	3.830 kr./m²
Hagelundsvej 1 4970 Rødby	164 m²	1,7 km	02-09-2024	1.195.000 kr.	7.287 kr./m²
Kløvervænget 4 4970 Rødby	143 m²	1,8 km	14-03-2024	675.000 kr.	4.720 kr./m²
Bysjøvlen 2 4970 Rødby	161 m²	1,9 km	06-04-2026	1.900.000 kr.	11.801 kr./m²
Herredsfogedvej 11 4970 Rødby	142 m²	1,8 km	09-01-2026	1.250.000 kr.	8.803 kr./m²
Kirke Allé 23 4970 Rødby	142 m²	1,8 km	04-10-2024	480.000 kr.	3.380 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu