Østrupvej 35

Landejendom · 180 m² · bygget 1953

Om boligen

Landejendom på 180 m², grund på 68.829 m², 5 værelser, opført i 1953, renoveret i 2004. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 68829 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 386.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.716 kr/m².2.656.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetØstrupvej gns: 25.245 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 19.961 kr/m²+26,50 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Stor grund (>2000 m²)68829 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.976.348 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+554,78 pct. siden aug. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (landejendom)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 1993 · Alm. Salg: 760.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.976.348 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004Ombygning
1993aug.Solgt, alm. frit salg760.000 kr.
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østrupvej 28 4400 Kalundborg	127 m²	1,4 km	18-05-2025	1.750.000 kr.	13.780 kr./m²
Østrupvej 55 4400 Kalundborg	122 m²	2,0 km	02-09-2025	3.750.000 kr.	30.738 kr./m²
Sønderstrandsvej 30 4400 Kalundborg	196 m²	1,7 km	27-11-2025	3.650.000 kr.	18.622 kr./m²
Søstremosevej 9 4400 Kalundborg	172 m²	2,6 km	13-05-2026	2.150.000 kr.	12.500 kr./m²
Søstremosevej 23 4400 Kalundborg	192 m²	2,7 km	16-08-2024	1.950.000 kr.	10.156 kr./m²
Sønderstrandsvej 40 4400 Kalundborg	244 m²	986 m	21-05-2025	4.250.000 kr.	17.418 kr./m²
Lykkebakken 10 4400 Kalundborg	162 m²	3,6 km	24-07-2025	3.295.000 kr.	20.340 kr./m²
Kærby Enge 1 4400 Kalundborg	209 m²	5,5 km	03-12-2025	2.570.000 kr.	12.297 kr./m²
Slagelsevej 248 4400 Kalundborg	115 m²	4,2 km	22-09-2025	1.595.000 kr.	13.870 kr./m²
Ugerløsevej 2B, Ugerløse 4400 Kalundborg	215 m²	5,6 km	17-11-2024	1.600.000 kr.	7.442 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu