Østrøjel 10, 2670 Greve — Villa · 134 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 781 m², 5 værelser, opført i 1965. Beliggende i Greve Kommune (2670). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 781 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.316.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.919.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.438 kr/m².3.944.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØstrøjel gns: 33.051 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2670-snit 35.132 kr/m²-5,90 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.424.586 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,76 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2670 (villa)

Markedsudvikling i 2670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jul. 2018 · Alm. Salg: 3.575.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.424.586 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jul.Solgt, alm. frit salg3.575.000 kr.
2016majEjerskifte
2007sep.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østrøjel 7 2670 Greve	110 m²	63 m	06-05-2025	3.650.000 kr.	33.182 kr./m²
Østrøjel 1 2670 Greve	161 m²	110 m	29-07-2025	5.300.000 kr.	32.919 kr./m²
Årøjel 24 2670 Greve	135 m²	88 m	30-11-2026	4.200.000 kr.	31.111 kr./m²
Årøjel 24 2670 Greve	135 m²	88 m	16-09-2026	4.200.000 kr.	31.111 kr./m²
Stenrøjel 16 2670 Greve	136 m²	148 m	21-11-2023	3.450.000 kr.	25.368 kr./m²
Brydeholm 4 2670 Greve	135 m²	317 m	16-12-2024	3.545.000 kr.	26.259 kr./m²
Engrøjel 3 2670 Greve	136 m²	262 m	06-12-2023	3.750.000 kr.	27.574 kr./m²
Engrøjel 84 2670 Greve	129 m²	171 m	08-10-2024	3.600.000 kr.	27.907 kr./m²
Rugbjerg 38 2670 Greve	131 m²	396 m	03-04-2024	4.150.000 kr.	31.679 kr./m²
Storebjerg 14 2670 Greve	132 m²	493 m	03-02-2026	3.600.000 kr.	27.273 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu