Østrevej 42, Hasle

Villa · 165 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 776 m², 5 værelser, opført i 1933, renoveret i 2019. Beliggende i Aarhus Kommune (8210). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1933
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 776 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.470.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.439.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 52 handler i HasleMedian pris/m² for villa i Hasle (8210, sidste 24 mdr.): 38.302 kr/m² × 165 m².6.319.830 kr.
2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1933 (93 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: BBR renovering 2019 (7 år siden) · Prisstigning 60% mellem salg → renovering sandsynlig+9,00 pct.
3Vores vurdering6.046.663 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+64,45 pct. siden sep. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8210 (villa)

Markedsudvikling i 8210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2013 · Alm. Salg: 2.298.000 kr.
31. mar. 2026 · Alm. Salg: 3.677.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.046.663 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerskifte3.677.000 kr.
2019Ombygning
2013sep.Solgt, alm. frit salg2.298.000 kr.
1980jan.Ejerskifte
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østrevej 36, Hasle 8210 Aarhus V	142 m²	59 m	24-03-2024	5.400.000 kr.	38.028 kr./m²
Østrevej 24, Hasle 8210 Aarhus V	143 m²	173 m	20-07-2025	4.995.000 kr.	34.930 kr./m²
Østrevej 3, Hasle 8210 Aarhus V	102 m²	358 m	12-01-2025	3.570.000 kr.	35.000 kr./m²
Stejlagervej 7, Hasle 8210 Aarhus V	165 m²	226 m	24-09-2024	5.200.000 kr.	31.515 kr./m²
Haslevangsvej 33, Hasle 8210 Aarhus V	160 m²	87 m	26-12-2025	5.300.000 kr.	33.125 kr./m²
Solhøjvej 10, Hasle 8210 Aarhus V	164 m²	356 m	12-05-2024	2.998.000 kr.	18.280 kr./m²
Stejlagervej 10, Hasle 8210 Aarhus V	158 m²	218 m	25-01-2024	5.450.000 kr.	34.494 kr./m²
Åbyhøjvej 10, Hasle 8210 Aarhus V	165 m²	678 m	10-07-2025	6.150.000 kr.	37.273 kr./m²
Haslehøjvej 14, Hasle 8210 Aarhus V	155 m²	256 m	15-10-2025	6.775.000 kr.	43.710 kr./m²
Solsortevej 21 8210 Aarhus V	155 m²	470 m	18-11-2024	7.500.000 kr.	48.387 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8210

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu