Østre Vindingevej 79A

Villa · 292 m² · bygget 1913

Om boligen

Villa på 292 m², grund på 1.643 m², 11 værelser, opført i 1913, renoveret i 2018. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (4000). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Anden bygning til helårsbeboelse
Værelser: 11
Etager: 1
Byggeår: 1913
Om-/tilbygget: 2018
Kommune: Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal: 292 m²
Samlet bygningsareal: 292 m²
Bebygget areal: 292 m²
Grundareal: 1643 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 5

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 6.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 753.700 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.058 kr/m².8.233.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØstre gns: 37.234 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 43.225 kr/m²-13,90 pct.
3Boligareal større end typisk292 m² vs. 242 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
4Alders-risiko (113 år)Huset er 113 år gammelt (opført 1913). Sidste registrerede renovering: 2018 (8 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
5Vores vurdering7.500.970 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+120,62 pct. siden jan. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 292 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jan. 2019 · Alm. Salg: 3.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.500.970 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Solgt, alm. frit salg3.400.000 kr.
2018Ombygning
1986sep.Ejerskifte
1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engblommevej 9 4000 Roskilde	282 m²	2,9 km	17-07-2024	6.495.000 kr.	23.032 kr./m²
Solsortevej 19 4000 Roskilde	280 m²	3,4 km	12-01-2024	7.100.000 kr.	25.357 kr./m²
Kærvej 18, Vindinge 4000 Roskilde	236 m²	2,2 km	10-06-2025	7.350.000 kr.	31.144 kr./m²
Toftebuen 105, Vindinge 4000 Roskilde	235 m²	2,3 km	30-06-2026	9.150.000 kr.	38.936 kr./m²
Toftebuen 105, Vindinge 4000 Roskilde	235 m²	2,3 km	15-01-2026	9.150.000 kr.	38.936 kr./m²
Rypevej 15 4000 Roskilde	247 m²	2,8 km	20-08-2025	9.650.000 kr.	39.069 kr./m²
Lundbjerggård 14, st., Vindinge 4000 Roskilde	216 m²	2,0 km	16-05-2026	9.450.000 kr.	43.750 kr./m²
Dronning Margrethes Vej 25C 4000 Roskilde	284 m²	4,0 km	23-02-2025	12.750.000 kr.	44.894 kr./m²
Stærkendevej 52, Vindinge 4000 Roskilde	203 m²	1,8 km	01-10-2025	6.250.000 kr.	30.788 kr./m²
Skovmosevej 1, Vindinge 4000 Roskilde	202 m²	1,8 km	03-07-2025	4.985.000 kr.	24.678 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu