Østre Vindingevej 71

Villa · 139 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 3.507 m², 4 værelser, opført i 1955. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (4000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 3507 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.814.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.910.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.199 kr/m².5.205.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØstre gns: 37.234 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 43.225 kr/m²-13,90 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3507 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.544.391 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27194,79 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2020 · Alm. Salg: 20.313 kr.
I dag · vores estimat: 5.544.391 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020majEjerskifte20.313 kr.
2002aug.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østre Vindingevej 85 4000 Roskilde	141 m²	313 m	12-08-2025	5.250.000 kr.	37.234 kr./m²
Østre Vindingevej 83 4000 Roskilde	130 m²	229 m	26-03-2026	4.500.000 kr.	34.615 kr./m²
Østre Vindingevej 219, Vindinge 4000 Roskilde	142 m²	1,7 km	14-09-2025	6.995.000 kr.	49.261 kr./m²
Østre Vindingevej 140, Vindinge 4000 Roskilde	116 m²	1,1 km	24-06-2026	5.900.000 kr.	50.862 kr./m²
Sandparken 13, Vindinge 4000 Roskilde	148 m²	1,6 km	02-11-2024	4.700.000 kr.	31.757 kr./m²
Stålmosevej 36, Vindinge 4000 Roskilde	130 m²	1,7 km	05-11-2024	4.780.000 kr.	36.769 kr./m²
Naturparken 18, Vindinge 4000 Roskilde	148 m²	1,7 km	09-12-2025	5.500.000 kr.	37.162 kr./m²
Stålmosevænget 4, Vindinge 4000 Roskilde	132 m²	2,0 km	02-04-2025	4.830.000 kr.	36.591 kr./m²
Bygmarken 4, Vindinge 4000 Roskilde	140 m²	2,3 km	16-02-2025	4.295.000 kr.	30.679 kr./m²
Havremarken 5, Vindinge 4000 Roskilde	143 m²	2,3 km	03-09-2025	5.300.000 kr.	37.063 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu