Prisvurdering · 5450 Otterup

Østre Strandvej 259

Fritidshus · 106 m² · bygget 1962

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 106 m², grund på 360 m², opført i 1962. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 360 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.456 kr/m².1.909.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetØstre gns: 33.511 kr/m² (45 handler de sidste 5 år) vs. 5450-snit 25.916 kr/m²+29,30 pct.
3Boligareal større end typisk106 m² vs. 67 m² for sammenlignelige handler (+58%). Justering på basis-pris: -8.7%-8,70 pct.
4Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering2.271.645 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,55 pct. siden aug. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2026 · Alm. Salg: 1.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.271.645 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerskifte1.795.000 kr.
2005Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østre Strandvej 105, Hasmark Strand 5450 Otterup	90 m²	1,1 km	26-06-2025	2.250.000 kr.	25.000 kr./m²
Østre Strandvej 229, Hasmark Strand 5450 Otterup	72 m²	256 m	23-10-2025	1.725.000 kr.	23.958 kr./m²
Østre Strandvej 227, Hasmark Strand 5450 Otterup	70 m²	269 m	18-06-2026	1.550.000 kr.	22.143 kr./m²
Østre Strandvej 297A, Hasmark Strand 5450 Otterup	69 m²	260 m	18-09-2025	3.525.000 kr.	51.087 kr./m²
Østre Strandvej 223, Hasmark Strand 5450 Otterup	64 m²	293 m	23-07-2026	1.700.000 kr.	26.562 kr./m²
Østre Strandvej 141, Hasmark Strand 5450 Otterup	67 m²	864 m	27-08-2025	1.850.000 kr.	27.612 kr./m²
Østre Strandvej 255, Hasmark Strand 5450 Otterup	55 m²	19 m	14-05-2026	975.000 kr.	17.727 kr./m²
Østre Strandvej 287, Hasmark Strand 5450 Otterup	57 m²	177 m	17-10-2024	1.275.000 kr.	22.368 kr./m²
Østre Strandvej 216, Hasmark Strand 5450 Otterup	60 m²	435 m	19-08-2025	2.495.000 kr.	41.583 kr./m²
Østre Strandvej 131, Hasmark Strand 5450 Otterup	66 m²	922 m	06-08-2026	1.750.000 kr.	26.515 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu