Østre Strandvej 180, Hasmark Strand, 5450 Otterup — Fritidshus / sommerhus · 32 m² · bygget 1933 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 32 m², 2 værelser, opført i 1933. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1933
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 32 m²
Samlet bygningsareal: 32 m²
Bebygget areal: 32 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Ingen varmeinstallation

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 300.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 109 handler i Hasmark StrandMedian pris/m² for fritidshus i Hasmark Strand (5450, sidste 24 mdr.): 23.958 kr/m² × 32 m².766.656 kr.
2Boligareal mindre end typisk32 m² vs. 38 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering965.710 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,03 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 32 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. mar. 2026 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 965.710 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg1.150.000 kr.
2022nov.Ejerskifte
2012majEjerskifte
1988majEjerskifte
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østre Strandvej 121, Hasmark Strand 5450 Otterup	30 m²	350 m	29-06-2025	1.300.000 kr.	43.333 kr./m²
Østre Strandvej 58, Hasmark Strand 5450 Otterup	33 m²	684 m	03-12-2025	1.575.000 kr.	47.727 kr./m²
Østre Strandvej 204, Hasmark Strand 5450 Otterup	36 m²	134 m	05-05-2025	1.600.000 kr.	44.444 kr./m²
Østre Strandvej 188, Hasmark Strand 5450 Otterup	40 m²	42 m	12-03-2026	2.137.500 kr.	53.438 kr./m²
Østre Strandvej 76, Hasmark Strand 5450 Otterup	26 m²	594 m	14-10-2025	1.500.000 kr.	57.692 kr./m²
Østre Strandvej 277, Hasmark Strand 5450 Otterup	38 m²	765 m	27-08-2025	1.010.000 kr.	26.579 kr./m²
Østre Strandvej 192, Hasmark Strand 5450 Otterup	44 m²	60 m	10-06-2024	2.250.000 kr.	51.136 kr./m²
Østre Strandvej 9, Hasmark Strand 5450 Otterup	42 m²	953 m	12-08-2025	995.000 kr.	23.690 kr./m²
Østre Strandvej 249, Hasmark Strand 5450 Otterup	44 m²	582 m	27-04-2025	770.000 kr.	17.500 kr./m²
Østre Strandvej 267, Hasmark Strand 5450 Otterup	44 m²	700 m	21-01-2024	1.300.000 kr.	29.545 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu