Østre Strand 75, Kobæk

Fritidshus · 62 m² · bygget 1984

Om boligen

Fritidshus på 62 m², grund på 945 m², 3 værelser, opført i 1984. Beliggende i Slagelse Kommune (4230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 62 m²
Samlet bygningsareal: 62 m²
Bebygget areal: 62 m²
Grundareal: 945 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.288.000 kr.
Offentlig grundværdi: 626.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 19 handler i KobækMedian pris/m² for fritidshus i Kobæk (4230, sidste 24 mdr.): 27.419 kr/m² × 62 m².1.699.978 kr.
2Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.691.356 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,58 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4230 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 62 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. mar. 2026 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.691.356 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
2021jan.Ejerskifte
2018dec.Ejerskifte
1997sep.Ejerskifte
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østre Strand 11, Kobæk 4230 Skælskør	62 m²	79 m	10-10-2024	1.635.000 kr.	26.371 kr./m²
Østre Strand 95, Kobæk 4230 Skælskør	65 m²	99 m	23-11-2025	1.895.000 kr.	29.154 kr./m²
Østre Strand 223, Kobæk 4230 Skælskør	58 m²	462 m	04-07-2024	1.000.000 kr.	17.241 kr./m²
Østre Strand 189, Kobæk 4230 Skælskør	70 m²	322 m	02-01-2025	1.465.000 kr.	20.929 kr./m²
Østre Strand 27, Kobæk 4230 Skælskør	73 m²	102 m	24-08-2025	1.995.000 kr.	27.329 kr./m²
Østre Strand 131, Kobæk 4230 Skælskør	72 m²	240 m	27-03-2026	2.575.000 kr.	35.764 kr./m²
Østre Strand 147, Kobæk 4230 Skælskør	50 m²	211 m	13-11-2024	1.300.000 kr.	26.000 kr./m²
Østre Strand 153, Kobæk 4230 Skælskør	76 m²	297 m	13-10-2025	1.750.000 kr.	23.026 kr./m²
Østre Strand 159, Kobæk 4230 Skælskør	41 m²	234 m	13-04-2025	1.050.000 kr.	25.610 kr./m²
Østre Strand 191, Kobæk 4230 Skælskør	90 m²	329 m	06-11-2024	1.800.000 kr.	20.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu