Østre Strand 207, Kobæk, 4230 Skælskør — Fritidshus / sommerhus · 30 m² · bygget 1985 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 30 m², grund på 1.003 m², 2 værelser, opført i 1985. Beliggende i Slagelse Kommune (4230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 30 m²
Samlet bygningsareal: 30 m²
Bebygget areal: 30 m²
Grundareal: 1003 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 630.000 kr.
Offentlig grundværdi: 311.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Median af 19 handler i KobækMedian pris/m² for fritidshus i Kobæk (4230, sidste 24 mdr.): 27.419 kr/m² × 30 m².822.570 kr.
2Boligareal mindre end typisk30 m² vs. 52 m² for sammenlignelige handler (-42%). Justering på basis-pris: +6.4%+6,40 pct.
3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering907.754 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+126,94 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4230 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 30 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. aug. 2020 · Alm. Salg: 400.000 kr.
I dag · vores estimat: 907.754 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020aug.Solgt, alm. frit salg400.000 kr.
1998jun.Ejerskifte
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østre Strand 159, Kobæk 4230 Skælskør	41 m²	151 m	13-04-2025	1.050.000 kr.	25.610 kr./m²
Østre Strand 147, Kobæk 4230 Skælskør	50 m²	187 m	13-11-2024	1.300.000 kr.	26.000 kr./m²
Østre Strand 223, Kobæk 4230 Skælskør	58 m²	110 m	04-07-2024	1.000.000 kr.	17.241 kr./m²
Gyvelvej 11, Kobæk 4230 Skælskør	53 m²	537 m	25-05-2025	1.606.000 kr.	30.302 kr./m²
Strandvænget 12, Kobæk 4230 Skælskør	55 m²	1,2 km	16-06-2025	3.995.000 kr.	72.636 kr./m²
Vibevej 10, Kobæk 4230 Skælskør	60 m²	487 m	08-07-2025	1.795.000 kr.	29.917 kr./m²
Glænøvej 300, Glænø 4230 Skælskør	48 m²	13,5 km	28-10-2025	350.000 kr.	7.292 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu